Громадянство ЄС за інвестиції: яка програма найбільш популярна? Вартість, статистика, прогнози

1. Чим привабливий для інвесторів паспорт Євросоюзу? Чому заможні бізнесмени прагнуть оформити громадянство...
2. Паспорт Кіпру за інвестиції
3. Громадянство Австрії через інвестиції
4. Паспорт Болгарії в обмін на інвестиції
5. Паспорт Євросоюзу через інвестиції: обираємо оптимальний варіант

Чим привабливий для інвесторів паспорт Євросоюзу?

Чому заможні бізнесмени прагнуть оформити громадянство Євросоюзу через інвестиції? Для цього є кілька причин:

1. Авторитет в світі. Європейські країни займають провідні рядки в світових рейтингах престижу паспортів.
2. Свобода пересування. Отримавши паспорт ЄС через інвестиції, можна не думати про візові формальності - для європейських громадян відкриті кордони більш ніж 150 країн.
3. Право проживати і працювати в будь-якій країні Євросоюзу.
4. Легальний статус в ЄС для всієї родини. Як правило, інвестор може включити в заявку чоловіка або дружину, дітей і батьків.
5. Мінімальні вимоги по проживанню в країні, не потрібно здавати іспит на знання мови або історії держави.
6. Можливість зробити вигідну інвестицію. У таких країнах, як Кіпр і Мальта, інвестиція в нерухомість, необхідна для отримання громадянства, може принести відчутний прибуток, адже житло тут постійно зростає в ціні.
7. Високий рівень життя і соціальна безпека.
8. Доступ до європейського охорони здоров'я.
9. Можливість навчання в престижних вузах Європи.
10. Повна конфіденційність - про придбання другого паспорта не повідомляють третім особам або державним органам інших країн.

Громадянство Мальти за інвестиції

Мальта пропонує отримати громадянство за інвестиції з початку 2014 року. Мальтійський паспорт - можливість вільно пересуватися по території більш ніж 160 країн, серед яких США, Великобританія, Південна Корея, Австралія, без віз. Хоча перебувати в країні і не обов'язково, Мальта дуже комфортна для проживання сім'ї - громадяни мають доступ до якісної медицини та освіти. До слова, громадяни Мальти можуть жити і працювати в будь-якій країні ЄС.

вартість

Для того, щоб отримати громадянство Мальти , Інвестор повинен виконати наступні умови:

• Внести безповоротний внесок до Фонду національного розвитку в розмірі € 650 тис. Додатково оплачується внесок за дружину / а і неповнолітніх дітей (€ 25 тис.) І за дорослих дітей і батьків (€ 50 тис.).
• Інвестувати € 150 тис. В держоблігації. Термін мінімального утримання цінних паперів - 5 років.
• Вкласти кошти в купівлю або оренду нерухомості. При покупці потрібно витратити не менше € 350 тис., А при оренді - не менше € 16 тис. На рік протягом 5 років. Придбаний об'єкт нерухомості можна буде продати через 5 років. Однак здавати в оренду житло не дозволяється.

Також варто враховувати додаткові витрати на перевірку благонадійності - € 7500 за основного заявника, по € 5000 з дружини або чоловіка, батьків і дітей до 26 років і € 3000 з дітей до 18 років. Крім того, потрібно сплатити комісію банку і паспортний збір.

Мінімальний поріг інвестицій для одного заявника складе € 888 тис. У разі придбання нерухомості сума буде більше - € 1,158 млн.

терміни оформлення

Зазвичай процедура отримання громадянства займає від 6 до 14 місяців. Заявникам старше 18 років потрібно буде приїхати на Мальту для принесення присяги. Після отримання громадянство дійсно все життя, його можна передавати дітям і онукам.

Статистика

Один з «підводних каменів» програми - квота на видачу паспортів, обмежена 1800 заявками. За даними щорічного звіту Управління програмою для індивідуальних інвесторів, на кінець червня 2017 року кількість схвалених заявок за програмою становило 566. Правда, при цьому варто врахувати, що всього було отримано вже 1101 заявка, проте багато хто все ще перебували на стадії перевірки і розгляду. Проте середній відсоток відмов в ході роботи програми становить 18%, так що можна припустити, що незабаром буде вже близько 900 схвалених заявок, а значить, програма скоро наблизиться до половини квоти.

Більшість інвесторів виконують вимоги програми, знімаючи нерухомість в оренду. Однак за друге півріччя 2016 року і перше півріччя 2017 року кількість покупців нерухомості зросла втричі - з 4% до 12% - в порівнянні з аналогічним періодом в 2015-16 роках. При цьому ті, хто все ж набуває об'єкти, витрачають на них набагато більше, ніж наказано вимогами.

За час роботи програми інвестори придбали 82 об'єкти на загальну суму € 71,190,233.31 - тобто, заплативши в середньому по € 868,173.58 за об'єкт. Велика частина об'єктів, придбаних за останній рік (78%), розташована в містах Сент-Джуліанс, Сліма і СВіК.

Як свідчать останні дані, наприклад, звіт МВФ, ціни на нерухомість на Мальті стабільно ростуть, так що покупка елітного житла може розглядатися як вигідна інвестиція.

Мальта

Паспорт Кіпру за інвестиції

програма громадянства Кіпру за інвестиції одна з найпопулярніших в Європі. Незважаючи на чималі вкладення, вона привертає короткими термінами розгляду заявок і можливістю повернути велику частину інвестицій в майбутньому. Серед інших переваг, Кіпр відрізняється також привабливою податковою системою - це плюс для інвесторів, які шукають нові шляхи для розвитку бізнесу.

вартість

Щоб отримати громадянство ЄС за інвестиції на Кіпрі, заявник може вибрати один з варіантів:

• Вкласти кошти в купівлю нерухомості - не менше € 2 млн. Допускаються до придбання як житлові, так і комерційні об'єкти, а також девелоперські проекти.
• Інвестувати в розвиток місцевої економіки - створити або купити кіпрську компанію. Мінімальна сума вкладень - € 2 млн.
• Поєднання двох перших варіантів, наприклад, покупка держоблігацій на € 500 тис. Плюс інвестиція в інші опції на суму від € 1,5 млн.

Необхідна умова для збереження статусу громадянина - наявність житлової нерухомості вартістю не менше € 500 тис. Решта об'єктів і цінні папери дозволяється продати через 3 роки після отримання громадянства.

терміни оформлення

За цим показником Кіпр лідирує серед аналогічних програм - нові економічні громадяни отримують паспорти всього через 3-6 місяців. Вимог щодо проживання на острові для інвесторів і їх близьких немає.

Статистика

Керівництво програми громадянства за інвестиції Кіпру не дуже часто розкриває дані про кількість виданих паспортів та залучених інвестицій. Однак іноді представляє результати роботи Парламенту, а звідти дані часом просочуються в пресу.

Згідно з інформацією агентства Cyprus News Agency, в лютому Парламенту повідомили, що за час роботи програми вже видали 3300 паспортів. Швидше за все, мова саме про заявках, так що разом з членами сімей інвесторів число повинно бути значно більше. У такому випадку обсяг залучених в економіку інвестицій повинен бути не менше € 6.6 млрд.

У квітні 2017 року пресі була інформація про 2000 схвалених заявок і € 4 млрд інвестицій. Таким чином, всього за рік оборот програми виріс більш ніж в 1.5 рази і склав 16% від ВВП Кіпру. З таким обсягом доходів кіпрська програма може вважатися найбільш прибутковою з усіх існуючих аналогів.

Програма Кіпру особливо популярна серед російських, українських і білоруських бізнесменів та інших вихідців з країн СНД.

Більшість інвесторів вкладають кошти в купівлю нерухомості, і це виправданий крок. Ринок нерухомості Кіпру в останній рік безперервно нарощує оберти: за даними Департаменту земельних ресурсів, в лютому 2018 року кількість угод з нерухомістю на острові зросла на 46% в річному численні. Крім того, динамічно розвивається і сфера туризму, так що дохід може принести не тільки подальший продаж житла, а й здача його в оренду.

Здача в оренду нерухомості на Кіпрі може приносити чималий пасивний дохід завдяки популярності острова у туристів.

Громадянство Австрії через інвестиції

Австрія - єдина країна «старої» Європи, пропонує громадянство за інвестиції. Однак, чіткі вимоги Урядом не передбачені.

Оформлення паспорта Австрії в обмін на інвестиції вигідно з кількох причин:

• Не потрібно постійного проживання на території країни. При цьому власник паспорта Австрії може жити, працювати і здобувати освіту в будь-якій державі Євросоюзу.
• Австрійський паспорт - один з найсильніших у світі. Він знаходиться на 4 місці в рейтингу Passport Index і дає право безвізового в'їзду в 160 країн світу, включаючи США.
• Не потрібно складати іспит на знання німецької мови.
• Громадянство для всієї родини. Отримати громадянство разом із заявником можуть дружина або чоловік і діти до 16 років.

вартість

Щоб претендувати на австрійський паспорт, інвестор повинен вкласти капітал в розвиток економіки країни - йдеться про суму в розмірі € 6-10 млн. При цьому не підійдуть пасивні інвестиції - придбання нерухомості або цінних паперів. Необхідні прямі вкладення капіталу в спільні підприємства або ж створення компанії в Австрії з новими робочими місцями і гарними перспективами експортних продажів. Прихильно ставиться уряд і до тих, хто інвестує в розвиток нових технологій.

Однак головний недолік австрійської системи в тому, що остаточне рішення по кожній заявці приймається на рівні уряду, і багато в чому воно суб'єктивно. Так що навіть при дуже великих інвестиціях немає гарантій отримання громадянства. Австрійський варіант підійде тим, хто в будь-якому випадку планує інвестувати в підприємство в цій країні. А ось для тих, хто зацікавлений в першу чергу в громадянстві ЄС, рекомендуємо програми Кіпру, Мальти та Болгарії.

терміни оформлення

Розгляд заявки може тривати 12-18 місяців. Однак як тільки схвалення отримано, паспорт повинні видати протягом декількох днів.

Статистика

Так як процес строго конфіденційна, дані про випадки надання паспорта Австрії за інвестиції не публікуються. З відомих іноземців, які отримали австрійське громадянство, можна назвати оперну співачку Анну Нетребко - проте вона отримала паспорт за культурний внесок, а не економічний.

Паспорт Болгарії в обмін на інвестиції

Паспортна програма Болгарії не так широко відома, як мальтійська або кіпрська, але вона також дозволяє отримати паспорт ЄС за інвестиції. Насправді її не можна назвати програмою громадянства за інвестиції в звичайному розумінні - це скоріше гібридний варіант «золотий візи» та прискореної процедури отримання паспорта. Основні норми, що регулюють отримання громадянства інвесторами, були прийняті в 2009 році, а в 2013-му в них внесли додаткові правки.

вартість

Інвестор повинен спочатку вкласти 1 млн болгарських левів (€ 512 тис.) В державні облігації на термін 3 роки. Потім він отримує ПМЖ і може подавати заявку на громадянство за звичайною схемою - через 5 років, або за прискореною - через рік. У другому випадку при подачі заявки потрібно буде знову інвестувати таку ж суму. Вкладені кошти через покладені кілька років повертаються інвестору. Передбачено ще кілька опцій інвестування - в капітал болгарських компаній, що займаються проектами пріоритетного фінансування, в банківські продукти або патенти. Однак найбільшою популярністю користується саме варіант держоблігацій - він прозорий і гарантує повернення коштів. Плюси такої схеми в тому, що вона не вимагає великих безповоротних вкладень або обов'язкового придбання і утримання нерухомості.

терміни оформлення

В цілому весь процес займає близько 2 років. Спочатку інвестор подає заявку на ПМЖ і отримує його приблизно через 6 місяців. Потім він 1 рік повинен перебувати в статусі резидента, після чого може знову зробити необхідні інвестиції і подати заявку на громадянство, яка розглядається 3-6 місяців. Разом з інвестором громадянство можуть отримати дружина / чоловік і неповнолітні діти. Дорослі діти можуть отримати паспорт вже після схвалення заявки - як діти громадянина Болгарії.

Статистика

Офіційних даних про те, скільки інвесторів отримали громадянство Болгарії через інвестиції, не публікується. Багато в чому це пов'язано з тим, що Уряд не відноситься до програми як до пріоритетного напрямку і не намагається висвітлювати її роботу. Є лише дані про загальну кількість осіб, які отримали статус ПМЖ, а згодом громадянство, але важко сказати, чи багато серед них інвесторів, які отримали паспорт за прискореною схемою.

Паспорт Євросоюзу через інвестиції: обираємо оптимальний варіант

Не так багато країн пропонують громадянство ЄС в обмін на інвестиції. Яку з них віддати перевагу - залежить від цілей і засобів, якими володіє інвестор. Програми Мальти і Кіпру привабливі чітко визначеними умовами. При цьому для отримання паспорта Кіпру буде потрібно вдвічі більше витрат, але велика частина інвестицій буде зворотною. Громадянство Мальти привертає нижчим порогом входження, але тут передбачений безповоротний внесок в розмірі € 650 тис.

Перевага програми Болгарії - в практично повне повернення інвестицій. Однак отримання громадянства через два етапу займає багато часу, особливо, якщо порівнювати з кіпрським варіантом. Паспорт Австрії - найбільш престижний з перерахованих варіантів, однак для отримання громадянства цієї країни будуть потрібні значні інвестиції. При цьому схвалення заявки ніхто не гарантує.