Де жити в Парижі

Відповідь на питання, який район найкраще підійде Вам для проживання, Ви зможете знайти в нашому короткому путівнику по районам Парижа.

Париж - європейська столиця з чарівною атмосферою, багатою культурою і розвиненою інфраструктурою. Різноманітні транспортні шляхи сполучення прекрасно пов'язують різні райони французької столиці між собою, і без особливих зусиль можна знайти бутики кращих торгових марок та ресторани з вишуканою французькою кухнею, престижні навчальні заклади і безліч парків для прогулянок.

Нерухомість в Парижі представлена здебільшого апартаментами, які розташовані або в історичних особняках, де ціни найбільш високі, або в сучасних багатоповерхових будинках Нерухомість в Парижі представлена здебільшого апартаментами, які розташовані або в історичних особняках, де ціни найбільш високі, або в сучасних багатоповерхових будинках.

1-4 райони Парижа - найменші за площею, але при цьому знаходяться безпосередньо в центрі, на правому березі Сени. Знайти нерухомість в 1-4 районах Парижа для покупки і оренди не просто: ціни знаходяться на високому рівні і мають стабільний попит з року в рік.

1 район Парижа - Лувр

Саме серце Парижа - 1 район - не тільки туристичний центр міста з розкішними палацами, парками і музеями, але і один з найбільш процвітаючих і багатих районів для покупки нерухомості в Парижі . Саме тут знаходиться мальовничий сад Тюїльрі і Лувр, палац Пале-Рояль і замок Консьержери, великий торговий комплекс Les Halles, елегантний квартал з бутиків Rue de Rivoli, а також Вандомська площа з концентрацією модних бутиків, ювелірних магазинів, ресторанів і п'ятизіркових готелів.

Рекомендації по адресам. Кращим кварталом 1 району вважається Les Halles. Тут найбільша кількість зелених скверів і насаджень. Заможні іноземці купують апартаменти від € 7 до € 12 тис. За кв.м. Ще один престижний квартал - Сен-Жермен-л'Осерруа, із середньою вартістю в € 10 тис. За кв.м. Нерухомість в Парижі з видами на Сену може продаватися і за € 20 тис. За кв.м. Знаменитості вибирають для проживання також квартал Пале-Рояль (€ 10-13 тис. За кв.м). Наприклад, власником квартири зі скляним дахом і видами на сади є дизайнер Жак Гранж.

2 район Парижа - Біржа

2 район Парижа, хоч і невеликий за площею, є бізнес- і фінансовим центром, де знаходиться, зокрема, Паризька біржа. Район чи можна назвати спокійним - життя в безлічі торгових галерей, магазинів, кафе, ресторанів часом не затихає і вночі. Молоді люди вибирають даний район для оренди нерухомості .

Рекомендації по адресам. На заході 2 райони знаходяться класичні буржуазні квартали, величні будівлі епохи барона Османа, із середнім рівнем цін близько € 9,5 тис. За кв.м, а в кварталі Моноргёй ціна за кв.м апартаментів досягає € 11 тис.

3 район Парижа - Тампль

Мабуть, Тампль - район з істинною паризької атмосферою, і при цьому до основних визначних пам'яток французької столиці - рукою подати. Безпосередньо в 3 районі знаходяться площа Республіки і музей Арт і Метьє. Велика частина району чи підійде для прихильників тиші і традицій. Район привабливий для стежить за модою молоді, дизайнерів і стилістів.

Рекомендації по адресам. Вибираючи нерухомість в 3 районі, найкраще зупинити свій вибір на спокійних кварталах Сент-Авуан (€ 10,5 тис. За кв.м) і Архіви (€ 11 тис. За кв.м).

4 район Парижа - Готель-де-Віль

4 район Парижа - офіційний і історичний центр Парижа. Зізнається одним з кращих адрес для проживання в Парижі, кожен сантиметр вулиць тут буквально дихає історією. Тут знаходиться мерія Парижа, історична частина з кварталом Маре, частиною Латинського кварталу і величним собором Нотр-Дам.

Рекомендації по адресам. Найбільш престижна для покупки нерухомості в Парижі частина району - острів Сен-Луї, де близько 30% угод відбуваються за участю іноземців, які купують тут свій другий або 3 будинок в Європі. Один з будинків на острові належить музиканту Брайану Адамсу. Нові споруди в 4 районі відсутні. Особливою популярністю користуються квартири поруч з ліцеєм ім. Карла Великого, де ціни ростуть на 5-8% в річному співвідношенні.

5-7 райони Парижа знаходяться на лівому березі Сени. У 5 і 6 районах знаходяться багато престижні університети Парижа.

5 район Парижа - Пантеон

Близько до центру Парижа знаходиться і 5 район, де розташовані Пантеон і Сорбонна. Тут сконцентровані престижні ліцеї та університети. Оскільки в 5 район їдуть натовпи студентів, вигідно здійснювати операції на покупку невеликих квартир-студій і апартаментів. Тільки за останній рік ціни поряд з навчальними закладами 5 району зросли на 12-15%.

Рекомендації по адресам. Найбільш престижними адресами для проживання в 5 районі є апартаменти у площі Пантеону і бульвару Сен-Жермен, які розкуповуються "як гарячі пиріжки". Для сімей з дітьми, які вважають за краще життя з більш низькою туристичною активністю, підійдуть райони поруч з центром Парижа, деякі з яких відносяться до найбільш елітним адресами для проживання у французькій столиці.

6 район Парижа - Люксембург

Особливою любов'ю у парижан і заможних іноземців користується Люксембург - модний 6 район Парижа. Центр Парижа, але при цьому зелений і безпечний район з Люксембурзьким садом, кварталом Сен-Жермен-де-Пре і церквою Сен-Сюльпіс.

Тут багато особняків знаменитостей, історичних будівель епохи Османа і 18 століття, престижні шкіл, коледжів і ліцеїв і просторих апартаментів для сімей з дітьми.

Люксембург по праву належить до найбільш елітних районів Парижа: середня ціна за кв.м житла - близько € 12,5 тис. За пару днів розкуповуються невеликі найбільш ліквідні квартири, але особливим попитом користується також нерухомість вартістю вище € 2 млн.

Коливання цін складають від € 10 до € 17 тис. За кв.м. Елітна нерухомість в Парижі в 6 районі, в тому числі просторі пентхауси і апартаменти з декількома терасами, коштує близько € 20 тис. за кв.м.

Популярність 6 району для сімей з дітьми пояснюється хорошим вибором великих за площею апартаментів, а також різноманіттям престижних навчальних закладів, наприклад, ліцеїв і коледжів ім. Людовика Святого, Монтеня, Станіслава, Національна школа управління, Вища національна школа мистецтв, медичний факультет і Гірський інститут.

Рекомендації по адресам. До кращих адресами відносяться вулиці Бонапарта, Сени, Жакоб, околиці набережній Сени, площі Сен-Жермен-де-Пре і Люксембурзького саду. Уникати ж краще при пошуку нерухомості в Парижі квартал Монне з вузькими гучними вулицями.

7 район Парижа - Пале-Бурбон

Саме в 7 районі Парижа, якщо пощастить, можна знайти апартаменти не тільки з видами на Ейфелеву вежу, а й в крокової доступності від неї. Тут зосереджені різні офіційні структури, міністерства, посольства, музеї і театри.

Поруч з Марсовому полем, де розташована Ейфелева вежа, знаходяться елегантні особняки епохи Османа.

7 район, поряд з 16 округом Парижа, за останні кілька років особливо популярний серед покупців нерухомості в Парижі з Британії і Америки, які вибирають їх за широкий вибір шкіл, історичні будівлі зі стильними апартаментами - райони прекрасно підходять для проживання сімей з дітьми.

Рекомендації по адресам. Найбільш престижними адресами вважаються квартали Сен-Тома-д'Акен, Інвалід, Військова школа і Гро-Кайю з однією з кращих паркових зон. Ціни ростуть в даному районі і завдяки великій кількості престижних освітніх установ. Так, околиці ліцею Дюрюі виросли в ціні на 10% в річному співвідношенні.

8-12 райони: правий берег Сени

8 район Парижа - Єлисейські Поля

До елітних для проживання округах відноситься 8 район Парижа, пов'язаний в пам'яті у кожного, в першу чергу, з Єлисейськими полями, квартали якого наповнені ароматами дорогих парфумів і солодкого капучино. Атмосфера паризького життя, яка розгортається у всьому своєму різноманітті, передається каштановими алеями, кінотеатрами, розкішними клубами і магазинами. Тут безпечно здійснювати навіть нічні прогулянки. До іншого символу Франції ставиться Тріумфальна арка, а також старий вокзал Сен-Лазар.

Ціни на нерухомість в 8 районі Парижа знаходяться на рівні в € 12-15 тис. За кв.м, а вартість апартаментів на авеню Монтень може починаючи від € 25 до € 29 тис. За кв.м.

Рекомендації по адресам. Єлисейські поля разом з авеню Георга V і Монтеня утворює "Золотий трикутник" з найбільш престижними адресами для покупки нерухомості в Парижі . Інфраструктура широко представлена кафе, ресторанами, барами, кінотеатрами, бутиками, клубами і торговими рядами. Затребуваний серед іноземців і проспект Матиньон з його художніми галереями.

9 район Парижа - Опера

Найпопулярніший для шопінгу район - район Опера, з основними шопінг-центрами Лафайет і принти, безліччю модних бутиків і культурною частиною - Оперою Гарньє.

Більшість будівель 9 району відносяться до епохи 19-початку 20 ст., Що включають в себе як великі апартаменти, так і невеликі квартири. Сім'ї з дітьми купують нерухомість в Парижі в 9 районі через близькість до престижного ліцею Кондорсе.

Рекомендації по адресам. 9 район Парижа включає в себе чотири квартали: Сен-Жож, Фобур-Монмартр, Шосе д'Антен і Рошшуар. Найбільш елітний з кварталів - Сен-Жорж (€ 9 тис. За кв.м). Особливо затребувані околиці церкви Св.Трійці, однак ринок досить обмежений. До привабливим також відносяться район Нувель-Атен, куди завжди спрямовувалися письменники і художники, вулиця кардинала Мерсьє, де ціни на деяку нерухомість знаходяться на рівні близько € 10,5 тис. За кв.м. Такі ж ціни можна побачити в кварталі Шосе д'Антен з оперою Гарньє і декількома великими торговими комплексами. Ціни на улюблені парижанами райони Рошшуар і Фобур-Монмартр становлять € 8,8 тис. І € 8,6 тис. Відповідно.

Нерухомість в 9 районі Парижа користується популярністю, проте рекомендується не вибирати житло на площі Пігаль, Кліши і її околицях.

10 район Парижа - Анклам-Сен-Лоран

Чи не належить до найпрестижніших для проживання 10 район Парижа. Тут буває шумно, мало парків, немає можливостей для занять спортом, а також тут розташовані два вокзали з високою концентрацією кишенькових злодіїв і злодіїв - Східний і Північний.

Рекомендації по адресам. Кращим місцем району вважається канал Сен-Мартен, де знаходяться невеликі квартири з ціною близько € 10 тис. За кв.м, а також Гонкур з його ресторанами, вулиці Біша, Алібером, Луїзи і Марії.

11 район Парижа - Попанкур

Самий молодіжний і динамічний район Парижа - Попанкур, з найбільш високою щільністю населення, де вирує нічне життя в різноманітних барах і ресторанах, а також відбуваються приємні прогулянки по парках і скверах. Кращі вулиці для проживання знаходяться в кварталі Бастилії, авеню Філіпа-Августа, вулиць Сен-Мор і Фобур-Сент-Антуан.

Найбільш затребувана нерухомість в 11 районі - невеликі квартири площею менше 50 кв.м. Половина угод відноситься до діапазону від € 8 до € 12 тис. За кв.м.

Рекомендації по адресам. покупцям нерухомості в Парижі необхідно мати на увазі, що 11 район межує з небезпечним для проживання 20 районом, рекомендується уникати адрес поруч зі станціями Couronne і Belleville. Крім того, в районі мало престижних освітніх установ і просторою нерухомості.

12 район Парижа - Рёйі

Безпечний і тихий для проживання район з "легкими" Парижа - Венсеннскій лісом - з велосипедними доріжками довжиною близько 30 км, можливостями для занять спортом і прогулянок з дітьми. Тут знаходяться район Берсі і Ліонський вокзал, багато приватних шкіл і торгових центрів. До центру Парижа можна доїхати за 5 хвилин.

13-15 райони: лівий берег Сени

13 район Парижа - Гобелен

13 район Парижа підійде тільки тим, хто не має нічого проти сусідства з вихідцями з азіатських країн, а саме Китаю, Кореї та В'єтнаму.

Рекомендації по адресам. Кращими районами для життя тут визнаються околиці кварталу Бют-о'Кай і скверу Рене-ле-Галль, за деякими адресами ціни досягають € 10 тис. За кв.м. У Мезон-Бланше ще погано розвинене транспортне сполучення.

14 район Парижа - Обсерваторія

Далі від центру знаходиться також 14 район Парижа, який вважається комфортним для проживання. Тут можна побачити галерею Лафайет, парк Монсурі і вежу Монпарнас. Тут багато нових будівель, які підійдуть як для молодих, так і для літніх людей.

Рекомендації по адресам. До кращих місцях для придбання нерухомості в Парижі в 14 районі відносяться вулиця Дагерр, Монпарнас, Алезия, Данфер-Рошеро, Гете, Веню дю Мен, Плезанс і Пернеті.

15 район Парижа - Вожирар

Спокійний і безпечний 15 район Парижа - Вожирар, недалеко від Ейфелевої вежі і Булонського лісу, але віддалений від центру.

Рекомендації по адресам. Район любимо серед сімейних пар з дітьми, особливо якщо мова йде про вулицю Коммерс з безліччю магазинів. На півдні району - парк Жорж-Брассанс і Андре-Сітроен. У східній частині району є квартал Богренель, де домінують багатоповерхові житлові комплекси і сучасні будівлі.

16-17, 19-20 райони: правий берег Сени

16 район Парижа - Пассі

Одним з найбільш заможних і багатих районів Парижа є 16 район, на південному заході Парижа, куди мріє переселитися кожен істинний парижанин. Нерухомість в 16 районі відрізняється престижем і комфортом. Поруч з кордоном району знаходяться Ейфелева вежа, Єлисейські поля, діловий квартал Дефанс і тенісні корти Ролан Гаррос.

Фешенебельність району пояснюється його популярність серед заможних російських покупців, які набувають нерухомість в Парижі . Крім того, саме тут знаходиться Посольство Росії.

Рекомендації по адресам. Тут багато приватних володінь з садами, в якому традиційно селилася справжня французька буржуазія. Особливим попитом користується авеню Фош. Магазини, кафе і ресторани знаходяться в центральній частині 16 району. Середня ціна на апартаменти становить близько € 10 тис. До престижним ліцеїв району відносяться Жансон-де-Сайі і Жан-Батист-Сей.

17 район Парижа - Батіньоль-Монсо

Тихий район в віддаленості від центру. У площі Зірки в розкішних будинках селяться заможні люди.

Рекомендації по адресам. Жвавим і престижним вважається проспект Терн. Квартали Епінетт і Батіньоле через недостатність парків і розвиненості транспортних шляхів вибирати для покупки не рекомендується.

18 район Парижа - Монмартр

У Монмартрі, розташованому на лівому березі Сени, знаходяться яскраві кабаре, кафе і парк Сакре-Кером. Монматр з його красивими будинками і виноградниками вважається кращим адресою для проживання в 18 районі, де середній рівень цін знаходиться біля позначки близько € 7,5 тис.

Рекомендації по адресам. При виборі нерухомості в 18 районі рекомендується уникати квартали Барбес, Гут-д'Ор і околиці станції метро Barbès - Rochechouart. У районах Шапель і Гран-Кар'єр погано розвинене транспортне сполучення.

19 район Парижа - Бют-Шомон

Район, який раніше вважався неблагополучним - сьогодні визнається сучасним і в цілому придатним для проживання. Бют-Шомон продовжує активно розвиватися, будуються нові студентські комплекси.

Однак транспортне сполучення 19 району як і раніше розвинене погано, якість життя невисока через рівень злочинності.

Рекомендації по адресам. Краще уникати сусідства з Східним вокзалом або 20 районом.

20 район Парижа - Менільмонтан, Булонський ліс, Венсенский ліс

Рекомендації по адресам. Кращими адресами для покупки нерухомості в 20 районі визнаються площа Гамбетта, вулиця Олександра Дюма, а також околиці Пер-Лашез і Кур-де-Венсен. Рівень цін коливається від € 6,5 до € 10 тис. За кв.м. Найгірші квартали - Менімонтан, Бельвіль і Сен-Блез, з малою кількістю парків, нерозвиненим транспортним сполученням і безліччю забруднень.

Однак в 20 районі Парижа є і іммігрантські квартали, які не відрізняється безпекою, і тому вони не рекомендуються для спокійного проживання.

Зателефонуйте нашим фахівцям , І ми допоможемо Вам у виборі району при покупці нерухомості в Парижі , Що оптимально підходить для Вашого комфортного проживання, з урахуванням Ваших інтересів і побажань.

КВАРТИРИ У ПАРИЖІ ПО престижну адресу