Вартість нерухомості в Туреччині. Рейтинг 2017 року рублях

1. Отже, яка середня ціна на певну нерухомість в цій країні?
2. Що впливає на вартість нерухомості на території Туреччини?
3. Рейтинг нерухомості по регіонах, вартості, і іншим факторам
4. Ціни на прибережну нерухомість і розташовану на інших рекреаційних територіях
5. Вартість квартир в Туреччині

Як і очікувалося, вартість 1 кв. метра нерухомості в цій східній країні в 2017 році зросла. Зростання в середньому по країні становить близько 26%, даний показник в 2016 році був не на багато нижче. За цим показником східне держава випередила своїх найближчих конкурентів - Угорщини і Латвії, зростання цін на нерухомість яких склав лише 16%.

Зміни попиту на нерухомість в порівнянні з 2016 роком. Джерело: статистика пошукових запитів Яндекс.

Вартість 1 кв. метра житлового фонду в країні в середньому дорівнює 116 тис. руб. Безумовно, квартири і приватні будинки в великих містах і тих, які розташовані на узбережжі Середземного і морів, що входять в його акваторію, коштують значно дорожче, але при цьому житло в глибині країни можна купити набагато дешевше.

Ця статистика змусила владу Туреччини задуматися про те, чи буде нерухомість країни все так же привабливою для місцевих і зарубіжних інвесторів? Для згладжування цього негативно впливає на інвестиційну привабливість фактора було прийнято ряд законів та підзаконних актів, за допомогою яких вдалося підвищити ділову активність на ринку. Завдяки цьому покупка квартир в Туреччині зарубіжними інвесторами збільшилася в кілька разів.

Вжиті заходи стали успішними і не тільки забезпечили відновлення колишнього попиту, а й привели до його різкого зростання. І причина тому криється не тільки в продуманій політиці держави, а й в економічному ефекті. За прибутковістю для іноземних інвесторів нерухомість Туреччини знаходиться на 4-му місці в світі. Більш привабливими для капіталовкладень виявилися:

• Канада;
• США;
• Китай.

Максимально затребуваною турецька нерухомість виявилася у громадян Іраку, Саудівської Аравії, Кувейту. Їм трохи за активністю капіталовкладень поступаються жителі Росії, Казахстану і України. Але якраз саме вони купують в цій східній країні житло з метою переїзду і отримання громадянства.

Отже, яка середня ціна на певну нерухомість в цій країні?

Середня ціна квадратного метра земельної ділянки становить 39 тис. В рублях.

Якщо бажаєте придбати комерційну нерухомість - орієнтуйтеся на ціну в 147 тис. Рублів за метр квадратний.

Що впливає на вартість нерухомості на території Туреччини?

Але ринок нерухомості в пошуках відповідного варіанту краще розглядати не через призму середньостатистичних показників, а більш конкретизованих на рівні певного населеного пункту або території. Адже її вартість залежить від багатьох факторів. Визначальними і максимально вагомими серед яких є:

• регіон розташування;
• видалення від моря, гір і т.д.

Рейтинг нерухомості по регіонах, вартості, і іншим факторам

Наведемо дані по трьом найважливішим і перспективним територіальним одиницям:

• Егейський регіон;
• Середземноморський регіон;
• Стамбул - найбільше місто в Туреччині.

Дані представлені для регіонів Туреччини, які найбільш популярні у іноземних інвесторів.

Рейтинг нерухомості того чи іншого регіону найоптимальнішим чином відображає ціна, саме вона є індикатором попиту. Розглянемо рейтинг турецької нерухомості у відповідність до цього критерію.

1. Стамбул

Стамбул - колишня столиця і найбільше місто Туреччини. Саме тут найдорожче житло.

Нерухомість в цьому місті набуває все більшої популярності і її вартість зростає як на дріжджах. Саме тут найдорожче житло в Туреччині. Максимальний попит спостерігається на квартири. Їх вартість становить від 5,6 до 9,1 млн. Рублів. Але при цьому ціна істотно зростає в бік збільшення за житло розташоване на березі Босфору - від 14 до 17,5 млн. Рублів. Будинок в цьому місті можна купити за суму мінімум 7 млн. В рублях.

1. Егейський регіон

Бодрум - один з найбільших курортів на Егейському морі.

Займає по праву друге місце. На його території розташовані відомі курорти Мармарис і Бодрум. Квартира в Мармарисі коштує в середньому 5,25 млн. Рублів, будинок - 14,7 млн. Рублів, в Бодрумі - 4,2 млн. Рублів і 9,45 млн. Рублів відповідно.

1. середземноморський регіон

Найбільший курортне місто в Туреччині - Анталія, розташований в Середземноморському регіоні.

Найдорожчі об'єкти можна придбати в цьому регіоні. Найбільшою популярністю користується нерухомість, розташована в містах Аланья, Анталья, Кемер.

Основна маса нерухомості, яку можна придбати в Анталії, представлена ​​квартирами. Середня ціна на них в цьому місті становить 4,2 млн. Рублів.

Квартиру в Кемері можна придбати за 3,85 млн. рублів, віллу - 5,95 млн. рублів, якщо остання відрізняється високим рівнем комфорту, віддати за неї доведеться не менше 15,75 млн. рублів.

Ціни на прибережну нерухомість і розташовану на інших рекреаційних територіях

Як показує рейтинг, цивілізація все ж бере верх над екзотичним морським узбережжям і цілющими горами.

1. Скільки коштує квартира і інша нерухомість біля моря?

Нерухомість в Стамбулі дорожче, ніж в інших, що знаходяться недалеко від моря містах. Але, незважаючи на це, бажають увійти у володіння подібною нерухомістю багато людей, і тому, з огляду на підвищений попит, коштує вона значно більше, ніж та, яка розташована на континенті в менш упорядкованих містах. Туреччина пропонує придбати біля моря різну нерухомість основна маса, якою представлена ​​квартирами та приватними будинками.

Вартість квартир в Туреччині

Вартість будинків у Туреччині

Меншу частку ринку займають шикарні вілли.

Але навіть розташоване біля моря житло можна купити за різною ціною, яка залежить від віддалення від цього водного об'єкта, берегової території, виду пляжу - гальковий, піщаний, рівня розвитку (інфраструктури) території.

Тому за кв.м. квартири, розташованої недалеко від моря потрібно віддати від 158 тис. рублів, будинки - 198 тис. рублів в середньому.

1. Житло біля підніжжя гір, біля відомих курортів і санаторіїв теж користується попитом у покупців з-за кордону

Воно цінується за свіже повітря, помірний клімат, пишну і різноманітну рослинність, широкі можливості організації зимового відпочинку, лікування хвороб.

Основна маса пропонованого у гір житла знаходиться біля Кемера. Вартість квартири в горах коливається від 4,9 млн. До 7 млн. Рублів. Це місто цікавий і тим, що знаходиться недалеко від моря. Тому купивши в ньому житло можна насолоджуватися і зимовим і літнім відпочинком.

Близькість гір і моря до Кемер відрізняє його від інших курортних міст Туреччини.

Як бачимо, вибрати є з чого, та й ціни дуже різноманітні, можна купити дешеву нерухомість і дуже дорогу.

Якщо Ви хочете отримати додаткову інформацію щодо цін на нерухомість в Туреччині, наші консультанти з радістю зможуть відповісти на всі питання.