Продаж нерухомості в Єгипті

Хургада - не весь Єгипет. Узбережжя Червоного моря в Єгипті славиться величезний кількістю курортів, на будь-який смак і гаманець. Інвестувати свої кошти в нерухомість Єгипту іноземці можуть в будь-якому курорті. Лояльне по відношенню до іноземних громадян єгипетське Уряд і в цьому відношенні не встановлює ніяких обмежень.

На замітку, вимоги до оформлення документів на придбання нерухомості в Єгипті у власність на будь-якому курорті або місті країни абсолютно однакові.

Різниця в класі і престижності курорту. Наприклад, ціни на нерухомість в елітному Сахл-Хашіш з європейськими сервісом не можна порівнювати з цінами і рівнем обслуговування в Хургаді. Однак, і навіть враховуючи всі безсумнівні переваги цього курорту купувати нерухомість в Єгипті зважилися б там не все. І справа не тільки в більш високих цінах, адже це закономірно, якщо курорт займає одне з провідних позицій у світовій туризмі. Але і в інфраструктурі міста. Адже там не так шумно і людно, як у Хургаді. Хоча, кожному своє .. У кожного є право вибору. Комусь може бути подобатися життя пильного і галасливого Каїра. Або північна Олександрія, в якій ні-ні а буває, що взимку прокидає сніг, вітру і нескінченні зимові дощі. Але зате Середземне море за вікном. Так ми, агентство нерухомості Хургади, вирішили поглянути на карту Єгипту і прикинути .. може б розширити межі нашої діяльності ... Ось що вийшло. Про Хургаду розповідати не будемо, з усіма описами, характеристиками і цінами на нерухомість в цьому курортному місті Ви можете детально ознайомитися на наших сайтах.

Огляд цін на нерухомість по Єгипту.

Марса-Алам.

Найгарніший курорт на Червоному узбережжі, за величиною і кількістю готелів не поступається Хургаді. І придбати нерухомість в Єгипті там не складно. Але є маса причин, за якими до сих пір цей курорт не популярний у наших співвітчизників не тільки в плані інвестування грошей в нерухомість Марса-Алам, а й навіть відпочинку. Адже, російські туристи становлять там не більше 2-3 відсотків відпочиваючих.
Причина в тому, що як "Хур-гада" несподіваного стала "Рус-гадой", так і єгипетський курорт Марса-Алам став "італійським містом". Саме європейці заповнюють готелі Марса-Алам і скуповують там нерухомість. Це більшою ступінь італійці, за ними слідують німці, французи ... І ще один важливий момент! Якщо в Хургаді життя кипить на вулицях міста, то ресторани, кафе, дискотеки в Марса-Алам- все це на територіях готелів. Такий бурхливого життя міста, як у Хургаді, Ви не знайдете не на одному єгипетському курорті. Ось де можна російської душі розгулятися і дати волю. Та й друзів знайти, адже стільки росіян вже перебралося від холодів в це курортне місто.
Придбати нерухомість в Марса-Аламі можливо. Але при цьому в розрахунок покупцям потрібно взяти кілька умов: в Марса-Аламі і в радіусі 100 км від нього немає нормальних госпіталів, магазинів, супермаркетів, майстерень, продуктових ринків, зовсім не багато ресторанів і розважальних закладів, диско, клуби тощо .. Як ми вже помітили, Амрса-Алам - місто-курорт. І все життя в ньому крутитися в готелях. Чому немає супермаркетів? Тому що продукти закуповуються в Хургаді оптом і все приготування проходять в ресторану на територіях готелів. Щоб жити в цьому курортному місті, Вам як мінімум з перших же днів знадобитися надійне особистий транспортний засіб. Ціни на нерухомість в Марса-Аламі:
Апартаменти площею від 50-100 досить доступні і обладнані за європейським стандартом: сучасною технікою, меблями.
У зв'язку з незначним попитом на нерухомість в Марса-Алам, ціни за квадратний метр житла там починаються від 400-600 доларів.
Так що для бажаючим насолодитися чудесами Червоного моря не дивлячись на відсутність розвиненої інфраструктури - ласкаво просимо в Марса Алам. Будівництво будинків в Марса-Алам, слідуємо помітити, досить не розвинене в зв'язку з невисоким попитом на нерухомість. Однак, є одна перевага. Перша лінія моря не забудована готельними комплексами, а відкрита для погляду проїжджаючих по шосе відвідувачів міста. Так що вид на море в 90 відсотках будинків в Марса-Алам забезпечений.
Шарм ель шейх. Єдиний недолік покупки квартири на цьому курорті Єгипту - надання власникам нерухомості в Шарм-ель-Шейху право на земельну ділянку по договорі оренди на 99 років. Справа в тому, що Синайський півострів (заглянемо в історію) був питанням територіальних конфліктів і домагань сусідніх держав. Земля Синайського півострова - не тільки прибережна смуга Червоного моря, але і має певний статус - стратегічного об'єкта для багатьох держав. І скоріше за все такі договори на оренду землі, в зв'язку з купівлею нерухомості в Єгипті, містять масу умов, згідно з якими такі договори можуть бути розірвані державою в односторонньому порядку. Купуючи квартиру в Шарм-ель-Шкейх іноземні інвестори можуть забути про такі поняття, як "власність на земельну ділянку під будинком" і "Грін-контакт на квартиру в Єгипті". Візьмемо, наприклад, ціну на апартаменти в одному з житлових комплексів "Наама Бей" в Шарм-ель-Шейху. В наявності є невеликі студії від 40 кв. , А також квартири.
Ціна квадратного метра квартири "без землі", таки в підвішеному стані, становить від 1030 доларів США.
Вартість студій - від 45500 $. Квартир (від 50 кв.м.) доларів і вище. Макаді.

Престижний курорт, розташований на березі Червоного моря, всього в 30 хвилинах їзди від міжнародного аеропорту Хургади.
В даний час там ведуться роботи з будівництва житлового району, який утворює міні-місто. Так як серед всіх курортів Єгипту, тільки Хургаду можна назвати повноцінним містом. З готелями, житловими районами, місцевим населенням.
Решта курорти, утворені за рахунок розрізнених, відокремлено стоять по березі Червоного моря готелів, складно уявити як місце для комфортного "резидентської життя" для людей із середнім достатком.
Вартість нерухомості в Макаді досить висока і не можна порівняти порівнянна з цінами на нерухомість в Хургаді. Двокімнатну квартиру, наприклад, квадратів в 70 можна купити там від 70000 доларів і вище. Дахаб. Невеликий, але дуже престижний курорт на Червоному морі. Про це говорить сама назва курорту, адже з арабської мови "Дахаб" перекладається "золото". Незвичайний курорт Червоного моря, першовідкривачем якого, кажуть, були перші заможні «нові росіяни». Так і уявляється при цих словах, як в перебудовні 90-ті рр хлопці в червоних піджаках з охороною приземлилися на власному літаку на благодатній єгипетської землі. І нарешті розслабилися і забули ... про промислових турботах, занурившись в прозорі води Червоного моря з його чудовим зачаровує підводним світом.
Курорт гарний для дайвінгу та відпочинку, але чи придатний він для життя ...
Ринок нерухомості Єгипту курорту Дахаб представлений, в основному, віллами і малоповерховими будинками.
Однак, придбати там віллу можна досить недорого. Від 95000 доларів можна придбати власний особняк з землею ... Але з видами на гори або на піщані Бурхан. До речі, там є російські центри дайвінгу. Їх там, здається, цілих два. Але і курорт цей абсолютно не придатний для трудових буднів. Занурення, заходи, а хто грамоті дітей буде вчити ... бедуїни? Сахл-Хашіш.

Прославлений на весь світ своєю архітектурою і європейським сервісом єгипетський Сахл-Хашіш. Придбати там апартаменти на території готелю 5 * можна за ціною від 1300 до 2450 євро за квадратний метр. Чудовий курорт. Але знову ж таки абсолютно не розвинена інфраструктура: школи, дитсадки, робота ... Але ідеально підходить для спокійного сімейного відпочинку. Основна перевага покупки квартири на цьому курорті - престиж. Тільки тут гості Єгипті можуть зіграти на найсучасніших полях для гольфу.
Сафага. Сафага знаходитися недалеко від Хургади. Поїздка до неї на машині не займе більше 30-40 хвилин. Мешканцями цього невеликого містечка є переважно місцеве населення. Квартири там просторі, як це прийнято в більшості єгипетських сімей. Ціни низькі від 300 доларів за кв.м. Якщо Ви плануєте переїхати жити в це курортне місто з сім'єю, доведеться возити своїх дітей в дитячі садки і школи в Хургаді. Адже тільки тут, в Рос-гада створені всі умови не тільки для відпочинку купили нерухомість в Хургаді, але і всі умови для повноцінного проживання. Столиця Єгипту - місто-мегаполіс Єгипет - країна контрастів. Але особливо такого відмінності не видно в курортних містах у тій мірі, як це відбувається в столиці Єгипту. Місто немов ділитися на дві частини: старий Каїр, зі своєю старою архітектурою, яка не бачила реконструкції вже добрих пару-трійку століть. Це райони Старий Каїр, Шобра, Імбеба. Там можна купити квартиру і за 10 000 доларів, але чи зможе жити там іноземець? Рішуче - немає! Якщо порівнювати з районом, який вважається в Хургаді єгипетським, і де практично не купують нерухомість в Єгипті іностранци- Дахар, це просто "райські сади". Там неможливо іноземцю, тим більше в шортах і з рюкзаком за спиною, як це відбувається на будь-якому курорті Єгипті, не те що жити, навіть поріг свого будинку переступити буде складно. Сучасна частина міста - новий Каїр ( "Маср Гідід"), це райони: Мухандесін, Геліополос. Там Ви можете зустріти в магазинах вільно прогулюються дам європейської зовнішності з розпущеним волоссям. І навіть не помітите на вулицях сміття. Якщо озирнутися навколо в цей момент, то можна побачити іномарки: Ауді, Фольцваген, Мерседес, БМВ останніх моделей. Квартира в такому районі, правда, квадратів в 100 обійдеться, не менше 250 000 - 300 000 доларів. Купити студію або однокімнатну квартиру в таких районах, як втім і в усьому Каїрі практично неможливо. Площі квартир там починаються від 120 до 250 і вище кв.м. Олександрія.

В заморської північній столиці іноземним інвесторам теж дозволено купувати нерухомість. Невелика вілла в олександрійському селищі Марина обійдеться в 215 000 доларів США. 2-кімнатна квартира в спальному районі в 70 кв.м. 80 обійдеться іноземним інвесторам приблизно за тією ж ціною, що і квартира в Хургаді в 35-40 000 доларів. Ціни на ліквідне житло в центрі міста і в прибережній смузі досить високі.