Куба. Рай для інвесторів?
В кінці січня 2016 року, міністерство торгівлі США спільно з Мінфіном країни опублікувало поправки в правила ведення справ з республікою Куба. Ці поправки скасували заборону на оплату і фінансування дозволеного експорту / реекспорту в цю країну, виключаючи сировину і сільгосппродукцію. Нагадаємо, що в 2015 році Куба була виключена зі списку «країн-терористів», а держсекретар США Джон Керрі особисто відвідав Гавану, де відкрив американське посольство, яка припинила роботу в 1961 році.
Президент США Барак Обама в своєму щорічному посланні до Конгресу заявив про необхідність повного зняття ембарго з Куби: «П'ятдесят років ізоляції Куби не змогли просунути демократію, послабивши наші позиції в Латинській Америці. Ось чому ми відновили дипломатичні відносини, відкрили двері для торгівлі та подорожей, і зайняли позицію, націлену на поліпшення життя кубинського народу. Ви хочете зміцнити довіру і лідерство в півкулі? Визнайте, що холодна війна закінчена. Зніміть ембарго ».
До повного зняття ембарго США закликав і президент Франції Франсуа Олланд, який підкреслив, що «президент Обама повинен, і він сам говорив про це, піти до кінця і покласти край цим пережитків холодної війни».
Острів свободи для бізнесу
Незважаючи на те, що до повного скасування існуючих санкцій ще далеко - Конгрес США налаштований в цьому відношенні досить критично - ринок отримав явні сигнали про те, що країна поступово рухається до капіталізму, ринкових відносин. Можливо, сьогодні настав зручний момент, щоб встигнути закріпитися на зростаючому ринку . Тим більше що навесні 2014 року в країні було прийнято закон про іноземні інвестиції, який значно спростив правила ведення бізнесу на Острові свободи. Стаття 1.1. закону говорить: «Метою цього закону є створення в нашій країні правової платформи для іноземних інвестицій, заснованої на дотриманні законності, суверенітету і національної незалежності, а також взаємної вигоди, з метою сприяння нашого економічного розвитку на шляху до процвітаючого і сталого соціалістичного суспільства». Зокрема, закон в два рази зменшив податок на прибуток (з 30% до 15%), а також надав інвесторам право не платити його протягом восьми років. Правда, стосується це лише спільних підприємств - компанії зі стовідсотковим іноземним капіталом цих привілеїв позбавлені. До досягнення цілей, позначених в законі, Кубі поки далеко.
«Якщо ви роздумуєте про інвестиції в кубинську економіку, ви повинні розуміти кілька речей. По-перше, в цій країні багато в чому зараз ситуація пострадянської Росії - з усіма плюсами і мінусами. Тобто планова економіка, бюрократія, корупція, нерозвиненість практично всіх секторів народного господарства, який застряг в 1980-х роках нашої історії. Це мінуси. Плюси - величезна кількість ніш, в яких можна розвиватися. Влада взяли курс на економічний розвиток, причому розуміють значимість іноземних інвестицій, так що будуть створювати досить прийнятні умови для їх приходу і припливу їх грошей », - вважає Данило Кириков (на знімку), керуючий партнер Kirikov Group.
Найцікавіше, що саме схожість нашої історії робить цю країну дуже перспективною саме для російських інвесторів, знайомих з «радянським менталітетом» і вміють з ним уживатися. Як вже зазначив експерт, перспективними в тій чи іншій мірі є всі сектори економіки Куби, так як вони вимагають фахівців, технологій і грошей. Тому напевно знайдуться ті, хто захоче «застовпити» там перспективний напрямок на майбутнє. «В першу чергу, цікаво ця співпраця буде нашим туристичним компаніям і сільгоспвиробникам - поставками продукції з цієї країни можна замістити ряд підпали під санкції товарів. Російські видобувні компанії також виявляють цікавість до кубинської нафти. Наприклад, проект Scarabeo 9 побудований спеціально для Куби, без використання патентованих технологій США - щоб уникнути санкцій з боку США для компаній, що беруть участь в проекті. Так що наші нафтові компанії можуть поквапитися - «Газпромнефть» і «Зарубежнефть» вже представлені в цій країні. Реальним бачиться співробітництво в сфері енергетики та виробництві електроенергії. Більше 40% існуючих електростанцій на Кубі побудовано за допомогою радянських фахівців, на основі радянського виробництва », - розповідає Данило Кириков.
Малий бізнес Кубу не цікавить
Чи може ще не трапилося, але очікуване «кубинське економічне диво» стати золотою жилою для роздрібного інвестора? Ось тут і починаються складності. Так, Куба зацікавлена в крупних інвестиційних проектах. У 2014 році був опублікований документ «Портфель ділових можливостей для іноземних інвестицій», в якому перераховані відразу 246 інвестиційних проектів в самих різних галузях економіки (від виробництва цукру та буйволиного молока до відновлюваної енергії та біотехнологій), вже схвалених державою. Ось тільки вартість «вхідного квитка» в ці проекти починається з $ 2 млн, що, погодьтеся, значно обмежує коло претендентів на ці активи, стосовно інвесторам-фізичним особам.
Звідси випливає основна проблема, що підстерігає приватного інвестора - повна відсутність на Кубі фондового ринку. Тобто, вже звичні багатьом нашим співгромадянам портфельні інвестиції (наприклад, придбання міноритарного пакету акцій, що цікавить компанії) неможливі в принципі. Залишаються лише прямі інвестиції, як правило, мають на увазі безпосередню участь інвестора в бізнесі. Як мінімум, на етапі його запуску.
Незважаючи на те, що декларативно новий закон про іноземні інвестиції на увазі, що свій бізнес на Кубі можна зареєструвати навіть на приватна особа-іноземця, фактично потенційному інвестору необхідно обзавестися бізнес-партнером - компанією або громадянином цієї країни. Але навіть в цьому випадку отримання всіх погоджень і дозволів може зайняти більше року. Без заповітного свідоцтва про реєстрацію ви не зможете легально придбати навіть мобільний телефон, не кажучи вже про транспорт або офісної нерухомості.
Але і прорвавшись крізь бюрократичні перепони, інвестор не може полегшено зітхнути. Ось як описує відомі йому невдалі спроби приватних інвестицій наш співрозмовник, який проживає на Кубі. «Якщо говорити про офіційно оформлені дрібні бізнеси (з отриманням дозволу влади на відкриття офісу), то в підсумку більшість з них були ліквідовані. Найбільше подібних історій з турагентствами. Практично всі їх власники в результаті приходять до висновку, що свій офіс на Кубі тримати нерентабельно. Набагато простіше працювати через державного оператора. Точніше, особисто через деяких його співробітників, скажімо так, «зацікавивши» їх. Інша проблема - складнощі з узгодженням проектів з кубинською владою. Так було згорнуто один з проектів по будівництву в Гавані готелю. Інвестор відмовився від нього після п'яти років (!) Листування з різними держорганами. Найнеприємніше в спробах ведення бізнесу на Кубі - це мінливі в будь-який момент правила гри. Наприклад, через пару років після створення кайт-станції (кайт-серфінг - вид спорту, де спортсмен використовує повітряний змій для ковзання по хвилях на дошці - Executive.ru) в одній з курортних зон, кубинський партнер вирішив, що тепер хоче отримувати 80% прибутку. Влада його підтримали ».
Очевидно, що інвестиції в малий бізнес на Кубі - доля ентузіастів і тих наших співвітчизників, хто вирішив повністю пов'язати своє життя з цією державою, наприклад, переїхати туди на постійне місце проживання.
Нерухомість: активи чи мертвий вантаж?
Ще один варіант вкладення в кубинські активи, більш доступний роздрібного інвестору - покупка нерухомості. Справді, Острів свободи в 2015 році відвідали більше 3 млн туристів, а ослаблення ізоляції з боку США напевно додасть до цього турпотоку відчутну частку. По крайней мере, вже на травень 2016 року заплановано запуск туристичних маршрутів (круїзи на океанських лайнерах) з США на Кубу.
Чи стануть апартаменти на Острові свободи вдалим інвестиційним вкладенням ? Тут є кілька нюансів. По-перше, купуючи подібні активи, ви повинні пам'ятати про те, з чого, власне, почалася міжнародна ізоляція країни - з експропріації та націоналізації іноземної власності в 1960 році. Якщо перспектива повторення подібної ситуації не лякає, то доведеться або розщедритися, або приготуватися до проходження довгої процедури. По-друге, легально придбати нерухомість на острові іноземці можуть лише в кількох житлових комплексах, які зводяться іноземними ж компаніями: вибір обмежений, та й вартість подібних квартир порівнянна з вартістю московських (від $ 1200 за кв.м.). Щоб знайти більш дешеву нерухомість, доведеться звернутися до місцевих ріелторів. Ось тільки громадянам Куби заборонено здійснювати подібні угоди з іноземцями. В цьому випадку у потенційного покупця всього два варіанти: або отримати посвідку на проживання (наприклад, уклавши шлюб з громадянином країни) і вже з цим документом укладати угоди, або купити нерухомість на підставну особу - кубинця, який буде номінальним власником. Зі зрозумілих причин цей варіант несе в собі високі ризики.
Іншими словами, можливості для «приватників» на Острові свободи вельми обмежені. Незважаючи на поступовий рух Куби в сторону відкритості економіки, взяти участь в розділі цього пирога, по крайней мере, на початковому етапі, зможуть лише великі інституційні інвестори.
«Так, влада Куби зацікавлені в іноземних інвестиціях. Але нашій владі зараз більше хотілося б, щоб громадяни вкладали в російську економіку. На крайній випадок - в банки на депозит. У нас в країні інвестування для фізособи пов'язано з такою величезною кількістю складнощів - від обмеженої кількості активів до низьку фінансову грамотність - що такі інвестиції вкрай утруднені, що вже говорити про Кубу. Так що мова зараз скоріше йде про «зубрів»: ту ж «Зарубежнефть» і їй подібні компанії. Інтерес можуть проявити і наші мільярдери, які готові розглядати подібні проекти в рамках переведення коштів з ЄС, де закручуються зараз гайки антивідмивного законодавства », - резюмує Данило Кириков.
Фото: freeimages.com, Kirikov Group
Ви хочете зміцнити довіру і лідерство в півкулі?Нерухомість: активи чи мертвий вантаж?
