Нерухомість в Болгарії для громадян Казахстану: візова інформація, переваги покупки нерухомості в Болгарії

1. Сезон інвестицій 2018-2019: чому саме зараз?
2. Купівля нерухомості громадянами Казахстану - чи є відмінності?
3. Якими будуть додаткові витрати?
4. Як відкрити болгарську візу громадянину Казахстану?
5. Вид на проживання в Болгарії

Компанія "BolgarskiyDom" - міжнародне ріелторське агентство, що спеціалізується на продажу нерухомості в Болгарії. У нашому каталозі представлені тисячі варіантів нерухомості на курортах чорноморського узбережжя, в Софії, Варні і гірських районах Болгарії. Ми допоможемо Вам підібрати підходящий житловий об'єкт, надамо професійну допомогу по супроводу угоди і оформлення всіх необхідних документів.

Ця стаття спеціально підготовлена ​​для громадян Казахстану, які планують купити нерухомість в Болгарії і дає відповіді на наступні питання:

-
1. У чому вигідність інвестицій в болгарську нерухомість в 2018-2019 р?
2. Які особливості придбання нерухомості в Болгарії громадянами Казахстану?
3. Які додаткові витрати на покупку?
4. Як відкрити візу і дозвіл на проживання в Болгарії для громадян Казахстану?

Сезон інвестицій 2018-2019: чому саме зараз?

Оптимальні ціни. За даними експертів, ціни житлову власність в Болгарії вже торкнулися "дна" і зараз входять в стадію зростання. За даними статистики за 2014 рік спостерігалося збільшення середніх цін на нерухомість і експерти прогнозують подальше зростання і в 2015-2016 році. У 2018 році вартість болгарської нерухомості виросла на 4-10% в залежності від регіону країни. Експерти прогнозую стабілізацію цін в 2019 році.

Прогнозоване падіння курсу казахської валюти. На тлі валютної кризи в Росії і СНД девальвація казахського тенге не за горами, що є красномовним сигналом на користь вигідного інвестування свого капіталу в ліквідні активи.

Мінімальна співвідношення євро до долара. На сьогоднішній день співвідношення європейської валюти до долара досягло рекордно низького рівня 1: 1,1, що знизило вартість нерухомості для казахів, що зберігають свої заощадження в доларах.

Купівля нерухомості громадянами Казахстану - чи є відмінності?

Придбання болгарської нерухомості казахами не відрізняється від процедури купівлі громадянами інших держав. У Болгарії діє одні й ті ж правила для всіх іноземних інвесторів. Для здійснення покупки необхідно тільки наявність дійсного закордонного паспорта і рахунок в болгарському банку, з якого будуть здійснюватися всі розрахунки за нерухомість.

Згідно із законом Болгарії іноземні громадяни (за винятком громадян ЄС) не можуть купувати земельні ділянки, а при придбанні будинку користуватися ними на правах оренди. Це обмеження можна обійти, відкривши фірму і зареєструвавши ділянку на юридичну особу.

Дізнайтесь більше про процес покупки нерухомості в Болгарії .

Якими будуть додаткові витрати?

Плануючи придбання нерухомості, варто врахувати і додаткові витрати, які ви понесете як покупець. Як правило, необхідно додати ще 2,80% -7,60% від вартості об'єкта. Структура супутніх витрат виглядає наступним чином (у відсотках від кадастрової вартості об'єкта).

• Податок на передачу прав власності - від 0,1% до 3%.
• Нотаріальний збір - від 0,1 до 1,5%.
• Реєстраційний збір - 0,1%.
• Переклад та завірення документів - 100 євро.
• Комісійні ріелтора: як правило оплачуються продавцем нерухомості.

Як відкрити болгарську візу громадянину Казахстану?

Відкрити візу громадянину Казахстану можна або в офіційних візових Центрах Республіки Болгарія в містах Астана і Алмати або безпосередньо в Посольстві Болгарії в Астані. При першій поїздці в Болгарію з метою покупки нерухомості, громадянин Казахстану, може отримати короткострокову туристичну візу "С". Вартість оформлення короткострокової візи З в Візовому Центрі:

Візовий збір

• Дорослі власники казахських паспортів - 13200 тенге або 65,3 євро.
• Діти громадян Казахстану до 12 років - 7700 тенге або 38 євро, діти до 6 років - безкоштовно.
• Плата за обслуговування - 5483 тенге або 27,1 євро.

Власники нерухомості в Болгарії можуть розраховувати на отримання багаторазової візи терміном на 3 роки.

Всі необхідні документи можуть бути представлені як особисто заявником, так і його довіреним представником.

Більш детальну інформацію про процедуру отримання візи, списку необхідних документів для різних категорій громадян можна отримати на сайті Болгарського Візового центру в Казахстані.

Вид на проживання в Болгарії

Згідно із законодавством Болгарії іноземці, які купили в країні нерухомість на суму понад 300 тис. Євро мають право на отримання виду на проживання або візи "D". Також вид на проживання за спрощеною схемою можуть розраховувати і заможні пенсіонери-іноземці, які планують переїхати до Болгарії на ПМЖ.

Прочитайте про процедуру отримання ВНЖ більш докладно.

Для отримання корисної інформації

Вартість авіаквитків в обидва напрямки:

• Алмати-Софія - € 500-550.
• Алмати-Варна - € 550-600.
• Астана-Софія - € 600-650.
• Астана-Варна - € 600-650.

Якщо у Вас залишилися питання або ви вже вирішили купити нерухомість в сонячній Болгарії, тоді дзвоніть нам за телефоном +7 (717) 272-70-88, пишіть на електронну пошту info@bolgarskiydom.com або відвідайте наш офіс в Астані за адресою вул. Пушкіна, 10. Ми з радістю надамо Вам допомогу і відповімо на Ваші запитання.

Залиште заявку або задайте яке вас цікавить