Рассказы о велопоходах

Вілли на Кіпрі: 7 головних особливостей

Коротко про головне

Затишний острів в Середземномор'ї, Кіпр - це усталені традиції, багата сонцем земля, найчистіше море, свіжі фрукти і овочі і затишне житло. Вілли на Кіпрі і зовні і внутрішньо відрізняються від будинків в інших країнах. Кіпр - це компактна країна, і в цілому навіть преміальне житло тут має більш скромні площі в порівнянні з іншими курортними напрямками. На архітектуру і пристрій кіпрських вілл вплинула історія країни і загальний уклад острівного життя.

Сім'ї тут дружні, тому обов'язково є внутрішній дворик для спільних посиденьок, так само як і простора вітальня, а, оскільки часто кілька поколінь жили разом, з двору можна увійти в різні частини будинку. Також це обов'язково зона для неспішної трапези на відкритому повітрі, в сучасному варіанті оснащена барбекю. Басейн - не традиційний, але й стає обов'язковим елемент сучасної кіпрської вілли. Цитрусовий садок з соковитим лимонами і апельсинами, ароматні трави і дерева, які відкидають добротну тінь, - візитна картка будь-якої поважаючої себе вілли на Кіпрі.

1. Архітектура

Споруда будинку на Кіпрі завжди відбивала «закриту» природу місцевої громади, тому всім віллам острова притаманні загальні архітектурні елементи: приватні внутрішні дворики в серце будинку і велика вітальня. З дворика, як правило, можна потрапити в різні частини будинку - зазвичай в два або три вузькі довгі кімнати, які тут називають makrinaria, а також в комори або в найпросторішу частина будинку, що складається з двох кімнат, - dichora.

Що стосується сторін світу, то на Кіпрі - і в Середземномор'ї в цілому - вдома, дивляться на південь або схід, цінуються найбільше, тому що в них більшого всього світу. Саме на них рекомендують звертати увагу експерти. Але, безумовно, традиційно вдома на Кіпрі будуються на основі бюджету, складу та переваг окремо взятої родини. Сьогодні на Кіпрі можна зустріти дуже багато «переосмисленої» традиційної архітектури в сучасному втіленні. Такі вілли зводяться з натурального каменю, споконвіку колишнього основним будівельним матеріалом на острові. В сучасну концепцію вілл відмінно вписалися традиційні атрибути кіпрської архітектури: внутрішні дворики, водні елементи дизайну і просторі вітальні і їдальні.

2. Екстер'єр

Якщо кілька десятиліть поспіль в дизайні інтер'єру і екстер'єру кіпрських вілл переважав класичний стиль, то сьогодні все більшої популярності набирає популярність стиль «босонога розкіш», коли всі елементи внутрішнього і зовнішнього дизайну зливаються в єдину картину з навколишнім середовищем, будь то гори або морське узбережжя.

Філософія здорового способу життя і єднання з природою розставляє акценти на користь великих повітряних просторів, натуральних матеріалів і лаконічною обстановки. При будівництві таких вілл використовується багато скла, яке дозволяє «зберегти» красиві види з вікна, «впустити» в будинок багато світла, дозволити дизайнерові «пограти» з фактурами дерева і каменю. Хоча і з деяким запізненням, Кіпр намагається йти в ногу з прогресом. В екстер'єрі раніше дуже часто використовувалася декоративна штукатурка, сьогодні ж превалюють камінь і дерево.

3. Інтер'єр

Що стосується колірної гами інтер'єрів, то такі популярні кілька років тому темні тони, вважалися ознакою елітності житла, на Кіпрі змінили світлі фарби.

Покупці і дизайнери вважають за краще білі, повітряні кольору і форми. Практично всі реновації припускають багато повітря і віддають перевагу натуральним матеріалам і фурнітура. Саме такий тренд відрізняє і сучасні девелоперські проекти. Зберегти чарівність традиційного дизайну, доповнивши його суперсучасними технологічними знахідками - ось головне завдання сучасних декораторів і дизайнерів.

4. Житлова площа

Кіпр - компактна країна, і навіть вілли тут компактні. Будь-який будинок з 3-4 спалень, з ділянкою 500-600 кв. м тут вже називають віллою! Традиційно кіпріоти розумно підходять до розмірів житла, враховуючи потреби сім'ї, життєвий уклад і податки. Більшу частину життя кіпрська сім'я проводить на відкритому повітрі, тому «палацові» розміри будинків тут зустрічаються вкрай рідко.

Будинки від 100 до 400 кв. м цілком задовольняють життєві потреби кіпрських сімей. Бунгаламі називають житло площею близько 100 кв. м, середній будинок має площу 200 кв. м. Елітна нерухомість варіюється від 300 до 500 «квадратів». Так, стандартна вілла з трьома спальнями буде мати площу близько 160-200 кв. м, з чотирма спальнями - 200-300 кв. м. У цілому на Кіпрі вважається, що зміст вілли більше 350 кв. м може собі дозволити не кожен. Великих будинків від 500 кв. м на Кіпрі зовсім не багато. Для порівняння згадаємо французькі шато, на території яких можна просто-напросто загубитися або італійські маєтку, площа яких запросто може становити 800 кв. м і вище.

5. Земельна ділянка

Також як і площа самих будівель, площа прилеглих до них земельних ділянок на Кіпрі також відносно невелика. В середньому це від 1,5 до 5 соток. Як і більшість європейців, кіпріоти не будують зборів. Найчастіше їх просто замінює більш красива, гармонійно вписана в ландшафт живопліт.

Для оформлення ділянок використовують місцеві рослини, які добре пристосовані до умов жаркого клімату. На Кіпрі прийнято заводити невеликий садок з цитрусовими деревами, розбивати газони з трави, висаджувати троянди. Внутрішні дворики оснащені сучасною технікою для приготування їжі на відкритому повітрі. Практично завжди - це зона барбекю, стіл з навісом і затишні лежаки з ротанга біля басейну, які в останні роки модно наповнювати морською водою.

6. Будівельні матеріали

На Кіпрі жаркий і вологий клімат, тому вдома зазвичай будують з довговічних матеріалів, таких як бетон і камінь.

Будинки класу «люкс» будуються з армованого бетону з урахуванням хоча і слабкою, але все-таки існуючої сейсмоактивності острова, з обробкою з натурального каменю. Такі будинки перейдуть у спадок не в одне покоління родини і не потребуватимуть великих витрат на підтримку житлового стану. На Кіпрі практично не прижилися каркасно-металеві будинку, а про дерев'яні не може бути й мови через високу вологість і дефіциту дерева на острові.

7. Зміст і експлуатація

Сьогодні, як і всюди в світі, на Кіпрі в тренді екологічні матеріали, технології, що піклуються про навколишнє середовище і розумні рішення.

Для початку дуже важливо правильно розташувати будинок на ділянці, котрі володіють достатньою кількістю природного світла і тепла. Сонячні панелі і водоочисні установки використовуються при будівництві нових вілл і помітно допомагають заощадити електроенергію. Поки цей вид енергії використовується на острові не так активно, як міг би, але при цьому він дійсно міцно займає свої позиції.

7 рад читачам, які планують придбати віллу на Кіпрі

1. Вибирайте з числа вілл, які були побудовані з використанням нових технологій і з урахуванням потреб, які є у вашій сім'ї.

2. Купуйте віллу розумних розмірів, оскільки більшу частину часу на Кіпрі ви будете перебувати на вулиці. Пам'ятайте, що при покупці будинку площею більше 200 кв. м ви втрачаєте податкові пільги.

3. Вілли, що знаходяться близько до моря, вимагають щомісячного провітрювання і щорічного відходу, відповідно вартість їх обслуговування - вище.

4. Розглядайте житлові комплекси з низькою щільністю забудови. Зважаючи на відсутність огорож вам буде важко усамітнитися, якщо вілли розташовані близько один до одного.

5. Вивчіть ринок і всі переваги, які дає Кіпр при покупці житла. Зараз покупка нерухомості на Кіпрі може стати актуальною як ніколи.

6. Не забувайте про те, що покупка вілли вартістю від € 2 млн «подарує» вам і вашій родині громадянство Кіпру.

7. Для пошуку вілли і здійснення угоди обов'язково звертайтеся до професійних ріелторам, щоб заощадити кошти, бути впевненим у правильному виборі і уникнути важливих юридичних помилок.

Портал HomesOverseas. ru дякує за допомогу в підготовці статті Юлію Свідріцкую ( Pafilia Property Developers ) І Ольгу Тутунару ( Fenix Properties LTD ).

photocredits: дмитрий кругляк / flickr / pafilia property developers / fenix properties ltd
HomesOverseas.ru