Рассказы о велопоходах

За борги продають п'ять корпусів «оксамитовий сезон»

НАО «Центр« Омега »», що володіє готелем Tulip Inn Omega Sochi, виставило на продаж п'ять будівель зі складу готельно-апартаментного комплексу «Оксамитові сезони» в Імеретинській низовині. Уряд Краснодарського краю, якому належить компанія, не змогло знайти іншого способу погасити її кредитну заборгованість. Про це повідомив Hotelier.PRO 14 червня.

Мінімальна вартість запланованих до продажу будівель становить 3 060 000 000 рублей з урахуванням ПДВ. Всі будівлі мебльовані і продаються в стані «як є». Заявки на придбання комплексу приймаються до 15 червня.

За словами гендиректора «Центру« Омега »» Олени Зарицької, у компанії не знайшлося іншого джерела фінансування боргу, накопиченого під час Олімпійських ігор. За даними адміністрації регіону, загальна сума заборгованості за кредитами на 1 січня 2017 року склала 19 млрд рублів. З них «Центр« Омега »повинен 18,1 млрд рублів ПАТ ВТБ і 888 млн рублів - ТОВ КБ« Кубань Кредит ».

За оцінками експертів, продати нерухомість такого рівня за такі гроші буде непросто. «Спроби реалізувати частину будівель ведуться вже давно. «Азимут» теж пропонували, правда, не знаю, які корпуси були раніше. Нас ця пропозиція не зацікавила. Кредит важкий, якість будівлі середнє. Це просто житловий квартал з мінімумом озеленення, бараки. Обслуговувати їх незручно », - розповів TourDom.ru Роман Еремян, гендиректор компанії« Індиго девелопмент », який працював генеральним менеджером готелю Azimut Sochi 3 *, нині« Сочі парк готель ». За його словами, умови побудови до Олімпіади під наглядом міжнародних організацій призвели до того, що собівартість будівництва виявилася занадто висока.

Крім того, експерт зазначив, що потенційних інвесторів може зупиняти цінова політика «Бібліо Глобуса» на напрямку. Основу номерного фонду рівня 3 * цього туроператора становить «Сочі парк готель», а це, за його словами, найбільш якісне розміщення економ-сегмента в регіоні. «Бібліо Глобус» пропонує найвигідніші ціни, в результаті все ті люди, які раніше були готові їхати в «Оксамитові сезони», зараз кинулися в «Сочі парк готель», і ринку для першого зараз вже не залишилося », - сказав Еремян.

Про занадто високою заявленої вартості каже і Дмитро Попов, директор по продукту туроператора АЛЕАНА. За його словами, при ціні 3 млрд рублів інвестиції будуть окупатися не менше 10 років - навряд чи хтось захоче інвестувати на такий термін, при тому що довгих кредитних грошей в країні немає. На привабливості активу, скоріше, позначиться не цінова політика «Бібліо Глобуса», а відсутність ринку професійних інвесторів в готельному бізнесі. «Теоретично можуть купити структури якихось олігархів, але ціна не ринкова», - прокоментував Попов.

При передруці матеріалів або частковому цитуванні посилання на портал www.TourDom.ru обов'язкова