Бізнес план хостела, приклад відкриття в квартирі
Хостел від англ. Hostel - гуртожиток, тобто це такий варіант проживання, при якому постояльцям здається в оренду лише частину кімнати - спальне місце. Найчастіше в приміщенні розташовано кілька ліжок, що надаються стороннім людям. У хостелі не передбачено надавати якісь додаткові послуги безкоштовно. Наприклад, за прання в пральні або за користування дрібними побутовими приладами мешканцям доведеться доплатити. У цій статті ми розповімо, як відкрити хостел у звичайній квартирі, і що для цього буде потрібно.
Хоч хостелах і не притаманне таке комфортне проживання, як в готелях і готелях, але вони до сих пір популярні навіть за кордоном.
потенційні постояльці
Оскільки хостели відрізняються дешевизною, то цільова аудиторія подібного роду заклади - це молодь та студенти. З кожним роком кількість приїжджих до Росії збільшується і всі вони потенційні клієнти хостелів, так як ставляться до категорії людей до 30 років. Hostel вибирають ще й ті, хто має намір під час подорожі подивитися визначні пам'ятки і інші цікаві місця, максимально зайняти себе вивченням околиць, а не перебувати в номері готелю більшу частину часу.
специфіка хостела
У приміщеннях хостела ніколи не буває індивідуальних кімнат для особистої гігієни, вони загальні і розташовані, як правило, на поверсі. Щоб чергу з мешканців не вистоювати в душ або туалет, його розміщують з розрахунком на 12 осіб. Особливу увагу потрібно приділити прибиранню з обеззараживающими засобами місць загального користування. Холодна і гаряча вода завжди повинні бути, це само собою зрозуміле.
Деякі хостели надають додаткові послуги (платні або безкоштовні): оренда сейфа для зберігання цінних речей, прання одягу, надання дрібних побутових приладів у тимчасове користування (праска, фен), Wi-Fi, друк документів, одноразове харчування (сніданок). Однак для підвищення рівня комфорту проживання і безпеки є і обмеження. Наприклад, забороняється палити в невідведених для цього місцях, заселяти в одну кімнату осіб чоловічої і жіночої статі.
Hostel і готель не є конкурентами
Хостели не змагаються з готелями. Це пов'язано з тим, що частина мешканців не сприймає, щоб поруч з ними знаходився чужа людина, також як відсутність самих елементарних зручностей (душ, туалетна кімната) є для них не допустимим. Крім того, подібні туристи не обмежують себе в грошах і мають можливість заселитися в готель. Вартість за ніч в хостелі в різних країнах відрізняється і становить від 3 до декількох десятків євро.
Читайте також: Заробіток на пошитті та продажу ексклюзивних штор
Відкриваємо хостел, що для цього буде потрібно?
Крім грошових вкладень, знадобиться і чимало терпіння, так як на оформлення документів, що стосуються технічного боку відкриття хостелу, піде час. Споруда будівлі, де будуть розміщені кімнати хостела, обійдеться мінімум в 1 млн. Доларів. Будівництво та підтвердження технічних актів і договорів займає від року і більше.
Якщо ви не плануєте будувати Hostel, або у вас просто не вистачає на це грошей, можна зробити відповідний ремонт у звичайній квартирі. Для хостелу на 10 і більше місць вигідніше підшукати квартиру-комуналку або розташовану в колишньому гуртожитку. Але і тут є свої підводні камені - плата за оренду, участь в торгах (деякі гуртожитки є державною власністю). Не варто забувати про окупність. Чим вище клас житла для туристів, тим повільніше воно буде окупатися. Так, готель почне приносити чистий дохід тільки через 6 років.
Хостел в квартирі
Досить ефективний варіант організації хостелу - звичайна квартира. Особливо це вигідно для міст - мільйонників. Маючи трикімнатну квартиру, можна зробити Hostel на 9 місць.
Що стосується розмірів кімнат - тут теж є свої нюанси. На кожну людину в кімнаті повинно припадати не менше 5 кв. метрів. Необов'язково ставити в приміщення звичайні ліжка, дозволяється використовувати і двоярусні. Було б непогано розмістити в кожній кімнаті по комп'ютеру з підключеним Інтернетом. Оскільки в Hostel-е неприпустима відсутність гарячої води, то потрібно встановити водонагрівач. Мінімальні вимоги до приміщень особистої гігієни квартири - хостелу: 1 унітаз, 1 душова кабіна, 2 умивальники. Не забувайте, що після відкриття хостелу періодично доведеться робити грошові вкладення. Від покупки постільної білизни, миючих засобів вас ніхто не позбавить, тому вартість оренди слід встановлювати з урахуванням цього фактора.
Подивіться корисне відео: Огляд нової квартири під хостел
Дохід і додаткові витрати
Вартість відкриття хостелу в комуналці обійдеться в 5 тисяч доларів. Однак це не все. Дохід буде приносити тільки заселений Hostel, а щоб про нього дізналися постояльці, необхідна реклама. Якщо активно просувати цей бізнес , То наповнюваність спальних місць складе до 80%. Наприклад, якщо нічліг в хостелі буде коштувати 1250 рублів, то за місяць буде зароблено 200-250 тисяч. Але на стадії запуску хостелу така відвідуваність сумнівна. До того ж, на перших порах гроші навряд чи вдасться покласти в свою кишеню.
Ще відео по темі: Як відкрити хостел в квартирі? відгук Олександра
Пам'ятайте, що без постійної реклами про ваш заклад забудуть або зовсім не дізнаються. Непогано створити свій сайт, це додасть солідності хостелу. На оплату праці співробітників також підуть кошти. Для малого Hostelа цілком достатньо одного-двох працівників.
