Економіка Болгарії, перспективні напрямки

1. Сільське господарство в Болгарії
2. Виробництво фруктів і овочів
3. молочна продукція
4. виробництво м'яса
5. виробництво вина
6. Доступність робочої сили
7. Будівельний сектор в Болгарії
8. Будівництво котеджів і комплексів в Болгарії
9. Житлове будівництво в Болгарії
10. Комерційне будівництво в Болгарії
11. Туризм в Болгарії
12. Літній туризм в Болгарії
13. Гірськолижний і гірський туризм в Болгарії
14. Культурний туризм в Болгарії
15. Екологічний туризм в Болгарії
16. Нерухомість в Болгарії

Економіка Болгарії, перспективні напрямки, сільське господарство, будівельний сектор, літній і зимовий туризм, бальнеологія, нерухомість.

Сільське господарство в Болгарії

Сільське господарство є одним з найпопулярніших і перспективних секторів Болгарії. На даний момент спостерігається нестача робочої сили в болгарському сільському господарстві. Середній вік болгарських фермерів становить близько 58 років. Лише близько 2,4% випускників вузів мають наукові ступені в галузі агрономії та ветеринарії і т. Д.

Болгарія має відмінні природні умови для розвитку сільського і лісового господарства. Культивовані сільськогосподарські угіддя займають близько 4,9 мільйона гектарів або 44% від загальної території країни. Сприятливий клімат для виробництва сільськогосподарських культур і наявність сільськогосподарських земель і тривалих традицій привели до добре розвиненого рослини і тваринництву.

Іншими перевагами є низькі трудовитрати, а також середні школи і коледжі, що пропонують навчання в області сучасного сільського господарства і тваринництва. Не всі іноземці можуть володіти землею, але закон про іноземні інвестиції усуває обмеження на придбання землі місцевими зареєстрованими компаніями з іноземною участю. Серед основних врожаїв - томати, перець, тютюн, виноград, пшениця, кукурудза, квасоля, картопля, соняшник, персики, абрикоси, яблука, дині та горіхи.

Традиційно Болгарія займає лідируючі позиції в експорті винограду, східного тютюну, томатів, абрикос і інших сільськогосподарських продуктів на європейські ринки.

Хороші можливості в цьому секторі існують для створення цілих виробничих ланцюгів за допомогою поєднання окремих компаній в кластерах, що охоплюють первинний сектор, обробку, продаж і розподіл. Важливою перевагою сектора є наявність добре зарекомендували себе інститутів досліджень і розробок в області харчових продуктів.

У Болгарії спеціальна програма підтримки ЄС (SAPARD) передбачає інвестиційну субсидію до 50% для інвестиційних проектів в сільському господарстві.

Болгарське сільське господарство - один з найгарячіших інвестиційних секторів в Болгарії! Протягом наступних 5-10 років очікується значне зростання. Причини дуже прості і описані нижче за допомогою простого порівняльного прикладу!

БолгаріяІспаніяЧлен ЄС?

ТАК ТАК Вартість сільськогосподарських земель: 250 євро Декар 500-1000 євро Декар Вартість будівництва: 300 євро за квадратний метр 800+ євро за квадратний метр Доступ до фондів ЄС: ТАК ТАК Доступність робочої сили: ШИРОКО ДОСТУПНИЙ ПОТРЕБУЄ ІМПОРТ ПРАЦІВНИКІВ Вартість працівника за годину: 1 -2 євро 8-12 євро інфраструктура зрошення: задовільні, є тенденції до поліпшення ОТЛИЧНО Транспортна інфраструктура: задовільні, є тенденції до поліпшення ОТЛИЧНО Експлуатаційні витрати: НИЗЬКИЙ ВИСОКА Традиції в сільському господарстві: ВИСОКІ висок КИЕ

Простіше кажучи: інвестуючи в сільське господарство Болгарії, інвестори швидко реалізують величезні заощадження, не ставлячи під загрозу якість своєї продукції.

Виробництво фруктів і овочів

Всі умови для виробництва якісних фруктів і овочів в Болгарії присутні! Сильні традиції, відмінний клімат, наявність якісної робочої сили і низькі експлуатаційні витрати роблять цей сектор надзвичайно привабливим для інвесторів. У порівнянні з іншими великими країнами-виробниками ЄС тут витрати виробництва значно скорочуються, і все, що потрібно, - це хороша транспортування на відкритий ринок ЄС, частиною якого є Болгарія.

молочна продукція

Всі умови для виробництва якісної молочної продукції в Болгарії присутні! Сильні традиції, відмінний клімат, наявність якісної робочої сили і низькі експлуатаційні витрати роблять цей сектор надзвичайно привабливим для інвесторів. У порівнянні з іншими великими країнами-виробниками ЄС тут витрати виробництва значно скорочуються, і все, що потрібно, - це хороша транспортування на відкритий ринок ЄС, частиною якого є Болгарія.

виробництво м'яса

Всі умови для виробництва якісної м'ясної продукції в Болгарії присутні! Сильні традиції, відмінний клімат, наявність якісної робочої сили і низькі експлуатаційні витрати роблять цей сектор надзвичайно привабливим для інвесторів. У порівнянні з іншими великими країнами-виробниками ЄС тут витрати виробництва значно скорочуються, і все, що потрібно, - це хороша транспортування на відкритий ринок ЄС, частиною якого є Болгарія.

виробництво вина

Болгарське вино виключно корисно! Великі інвестори ЄС вже вклали значні кошти у виробництво вина.

Доступність робочої сили

Кваліфіковану працю доступний за ціною, яка значно перевищує вартість більшості інших країн ЄС.

Будівельний сектор в Болгарії

Будівництво відбувається всюди в Болгарії. В останні роки більшість болгарських великих міст і курортів бачили бум в будівництві. Будівництво житлової, комерційної та промислової нерухомості - дуже привабливе інвестиційне пропозицію в Болгарії, оскільки вартість будівництва і землі досить низька, а попит на сучасну і якісну нерухомість швидко розвивається. Крім того, болгарські і іноземні банки активно конкурують в кредитуванні бізнесу і домашніх господарств за покупку нерухомості в Болгарії.

Будівництво котеджів і комплексів в Болгарії

Головні болгарські літні і зимові напрямки стали свідками серйозного зростання будівництва житлових комплексів і селищ для відпочинку.

Житлове будівництво в Болгарії

Поліпшення рівня життя болгарського народу і сильні іноземні інтереси створили серйозний попит на житлову нерухомість в Болгарії.

Комерційне будівництво в Болгарії

Тільки в Софії вже є 5 нових великих торгових центрів, а ще 2 перебувають в процесі. У Варні скоро з'являться 3 нових торгових центри. За останні роки в будівництві якісних торгових і розважальних районів спостерігався бум. Найбільші західноєвропейські компанії, такі як Kaufland з Німеччини, будують великі торгові мережі по всій країні.

Комерційне будівництво в Болгарії

Оскільки болгарські підприємства переживають стрімке зростання, і в міру того як іноземні компанії створюють операції в Болгарії, в більшості великих болгарських великих міст були великі інвестиції в будівництво комерційних будівель.

Промислове будівництво в Болгарії

Оскільки Болгарія приєдналася до Європейського союзу, проекти в секторі промислового будівництва тепер мають право на фінансування ЄС. Болгарія пропонує величезні можливості для будівництва малих і середніх підприємств, і цей процес швидко розвивається по всій країні.

Туризм в Болгарії

Туризм є одним з найбільш швидкозростаючих галузей у болгарській економіці з відмінними можливостями для іноземних інвестицій з високим коефіцієнтом прибутковості інвестицій. У 2000 році була завершена приватизація майже 85% активів в туристичному секторі. За попередніми оцінками, кількість іноземних туристів зросла більш ніж на 25%. Винятковий інтерес очікується в щодо нових, але перспективних областях, таких як історичний і культурний туризм і т. Д. Законодавство надає хороші можливості для інвестицій в проекти.

Туризм є одним з ключових секторів в Болгарії завдяки відмінному географічному положенню, дивно багатою природою, різноманітному рельєфу і помірного континентального клімату. В останні три роки болгарський туризм поступово просувався вперед. Згідно зі статистичними даними, кількість іноземних туристів (виключаючи дітей у віці до 16 років), які відвідали Болгарію в 2017 році, становить понад 2 млн. Осіб, що на 15,4% більше в порівнянні з 2016 роком. Кількість іноземних туристів, які прибули до Болгарії за перші дев'ять місяців 2017 року становлять 1,4 мільйона.

Літній туризм в Болгарії

Чорноморське узбережжя пропонує привабливі приморські курорти. Тривалість сонячних днів є виключною з щорічним середнім значенням майже 285 сонячних днів в році. Туристи користуються різними можливостями для кліматичної обробки і бальнеотерапії, яхтингу, серфінгу, водних лиж, дайвінгу, підводного риболовлі, інших водних видів спорту та різноманітних розважальних можливостей. Є спеціальні маршрути, що поєднують туризм з активним туризмом і надає можливості для піших прогулянок, їзди на велосипеді, верхової їзди, фототурізма і екотуризму, а також відвідування природних, археологічних і культурних пам'яток.

Гірськолижний і гірський туризм в Болгарії

Ріла, Пірін, Вітоша, Родопи і Балканські гори пропонують хороші можливості для гірськолижного та гірського туризму . На міжнародних курортах Пампорово, Боровець і Банско можна насолодитися кращими лижами в Європі з сніговими покривами, які тривають з Різдва до Великодня і лижних трас для початківців і професіоналів на всіх рівнях. Є багато лижних шкіл, що забезпечують індивідуальні та групові заняття.

Бальнеологічний туризм в Болгарії

У Болгарії понад 600 гарячих, теплих і холодних мінеральних джерел різного фізико-хімічного складу, мінералізації, цілющих газів, біологічно активних мікроелементів, температури і цілющих властивостей, які створюють прекрасні умови для розвитку бальнеологічного туризму. У декількох готелях з сучасним обладнанням і кваліфікованим персоналом пропонуються таласотерапія, перлинні ванни, підводний масаж, фітотерапія, лікувальна грязь, інгаляції, мануальна терапія, лікування парафіном, голковколювання, геліопрофілактіка, озон і киснева терапія, процедури схуднення і бальнео-косметика

Культурний туризм в Болгарії

У Болгарії налічується більше 30 000 історичних пам'яток із різних історичних епох, 36 заповідників культури, 330 музеїв і галерей, які створюють вражаючу базу для розвитку культурного туризму.

Екологічний туризм в Болгарії

Значний потенціал для розвитку екологічного туризму представляє мережу з трьох національних і дев'яти природних парків, ряду заповідників та природних місць. Екологічні маршрути - це спеціальні маршрути по виключно красивим ландшафтам, включаючи систему засобів для досягнення найбільш недоступних місць краси: ущелин, крутих скель і водоспадів.

Нерухомість в Болгарії

Нерухомість в Болгарії за західноєвропейськими стандартами дуже недорога. Болгарія так багато запропонувати, що не дивно, що вона швидко стає більш популярною як альтернативна країна для інвестицій в нерухомість з традиційних європейських напрямків. Деякі проникливі інвестори, які купили в Болгарії два роки тому, значно збільшили вартість їх власності. Але є ще великий потенціал,

Середнє зростання цін на нерухомість в Болгарії в 2003 році склав від 24% до 28%. Очікування уповільнюють тенденцію і зберігають помірні, але систематичні темпи зростання до 2007 року, орієнтовний рік, запланований для вступу Болгарії до Європейського Союзу.

Ринок місцевої нерухомості переживає вражаюче пожвавлення, і в цьому є кілька факторів:

• Іпотечний кредитний потенціал - в даний час іпотечні кредити становлять 5% від загального обсягу кредитів в місцевому банківському секторі. На розвинених кредитних ринках ця ставка зазвичай знаходиться в діапазоні 15-20%.
• Збільшення прямих і непрямих інвестицій в болгарську нерухомість шляхом:
  • Очікувана перспектива вступу в Шенгенську зону Болгарії;
  • Розширення індустрії туризму;
• Стабільні макроекономічні показники:
  • Щорічне зростання ВВП на 2,5% до 3%;
  • Зниження рівня безробіття: з понад 9% до менше 7% за останні 15 місяців;
  • Покращений в 2017 годукредітний рейтинг BBB-.
  • Приваблива рентабельність інвестицій в секторі нерухомості в середньому від 15 до 18 відсотків.

Ринок чорноморської прибережної нерухомості в Болгарії значно виріс з початку 2015 року. Ціни продажу нових житлових об'єктів у великих містах збільшилися на 15 - 20% в порівнянні з 2016 роком.

Значно зріс місцевий ринок житлової нерухомості у великих містах уздовж узбережжя Чорного моря. Протягом минулого року попит був вищий за пропозицію, викликаного, з одного боку, збільшенням пропозиції іпотечних кредитів, а з іншого - послідовної міграцією робочої сили зсередини країни в морські курорти і великі прибережні міські центри, такі як Варна і Бургас, де більше робочих місць доступний . У 2017 році рівень безробіття в місті Варна становив 5% відповідно до НДІ Болгарії. В результаті зростання цін на житлову нерухомість в Варні склав майже 20%.

Земельні ділянки були також привабливими для інвестиційних цілей. У 2017 році їх ціни виросли більш ніж на 10% в середньому в порівнянні з 2016 роком. перспективні земельні ділянки для розвитку об'єктів дозвілля досягли 35 євро / кв.м. в районах поруч з провідними курортами, такими як Албена, Золоті піски, Сонячний берег і інші.

У першому кварталі 2017 року індекс REMI, що відображає тенденції в області нерухомості на житлових, ділових і земельних ринках, виріс з 4,28 пункту, викликаного зростанням цін в житлових районах.

За даними НДІ Болгарії, квартальне зростання цін на нерухомість становить 12,5%. Проте, Софія є найдорожчим ринком нерухомості з ростом на 28%, за яким слідують міста Варна (23,7%) і Бургас (16,8%).

Нерухомість в Болгарії за західноєвропейськими стандартами дуже недорога. Болгарії є що запропонувати, з цього не дивно, що вона швидко стає більш популярною як альтернативна країна для інвестицій в нерухомість з традиційних європейських напрямків, а також Росії України, Казахстану та ін.

Summary

Article Name

Економіка Болгарії, перспективні напрямки

Description

Економіка Болгарії, перспективні напрямки, сільське господарство, будівельний сектор, літній і зимовий туризм, нерухомість

Сергій уривками

Сергій уривками

Omegareal.ru

Omegareal.ru

https://www.omegareal.ru/blog/wp-content/uploads/2017/03/logo-ru.jpg