Як отримати громадянство Туреччини через інвестиції в нерухомість

На початку року турецький уряд оголосив, що громадянство Туреччини буде видаватися іноземцям , Що купили нерухомість, вартістю від 1 млн. Доларів.

Цей крок є вимушеним заходом у зв'язку з бажанням збільшити обсяг реалізації нерухомості, що є важливою складовою турецької економіки, яка в останній рік переживала не найкращі часи, завдяки ситуації в сусідній Сирії і спробі державного перевороту в країні.

Поряд з отриманням громадянства, інвестори мають багато причин для вкладення своїх коштів в нерухомість в Стамбул е, і в Туреччині в цілому, - це високий приріст капіталу, великий вибір на ринку і можливість вигідного перепродажу, укупі зі стабільно економікою, що розвивається Туреччини.

Директор агентства Property Turkey (Нерухомість Туреччини) Кемерон Деггін вважає, що в цій справі є більше запитань, ніж відповідей.

"Поки закон ще не прийнятий, ми не знаємо відповідей на всі питання. Наприклад, чи має іноземець право на громадянство, купуючи нерухомість в оренду? Або що будується?

"Однак, ми точно знаємо, що найпростіший і надійний шлях до отримання громадянства Туреччини - це покупка нерухомості з наявністю всіх відповідних документів на право власності."

Це означає, що нерухомість повинна бути готова до вселення і не перебувати на етапі будівництва. Це може бути і новобудова і вторинне житло. Інвестори також мають можливість купити кілька об'єктів нерухомості, вартість яких в сумі повинна дорівнювати мінімум 1 млн. Доларів США, наприклад, 4 будинки вартістю $ 250,000.

Якщо є всі документи, що підтверджують право власності нерухомості, то немає ніяких перешкод для отримання громадянства. Держава просто накладає трирічне обмеження на нерухомість - саме такий термін інвестор повинен володіти нерухомістю після отримання громадянства Туреччини.

Деякі інвестори будуть зацікавлені в покупці комерційної нерухомості. Деггін радить не йти цим шляхом, тільки якщо ви не купуєте нерухомість, вартістю кілька мільйонів доларів.

"Земля в Стамбулі коштує дорого, якісна комерційна нерухомість не може коштувати дешево. Це одна з головних причин, чому більшість бізнесменів вважають за краще купувати комерційну нерухомість за містом, а забудовники - будувати житлову."

"За 1 мільйон доларів ви зможете придбати нерухомість третього або другого класу. Вона знаходиться в нерозвинених районах Стамбула і буде залучати тільки короткострокових орендарів з низькорентабельним бізнесом, які не принесуть вам великого доходу."

Деггін радить інвесторам вибрати більш раціональний шлях, який буде більш прибутковим.

"Інвестиція в 1 мільйон доларів буде більш вигідна в разі купівлі житлової нерухомості в Стамбулі. Зараз все більшої популярності набуває житло в брендових готелях, яке приваблює багатьох і респектабельних, а головне довгострокових орендарів. До того ж, ви завжди зможете проживати в цій нерухомості самі , якщо захочете переїхати в Стамбул. "

Але нерухомість в житлових комплексах з гучним ім'ям дуже затребувана серед інвесторів. "Все тому, що у них брендове ім'я, вдале розташування, гарантія залучення відмінного доходу і гарантія швидкої і вигідного перепродажу."

Деггін наводить як приклад клієнта, який відвідав Стамбул в червні і закохався в брендову нерухомість. "G" від "YOO" в Basin Ekspres, або Media Highway - це дітище ексцентричного дизайнера Філіпа Старка (Philippe Starck). У житловому комплексі була розкуплена майже вся нерухомість - залишилися лише кілька квартир.

Комплекс пропонує 7% доходу від оренди і приріст капіталу до 10% в рік - 60% зростання за п'ять років. Квартири мають доступ до сервісу і зручностей готелю - величезна вигода для інвесторів, які шукають нерухомість, за якої доглянуть.

Клієнт Деггіна інвестував в 5 квартир в цьому житловому комплексі, з них 4 - це апартаменти з однією спальнею, які користуються великим попитом на ринку оренди. П'ята квартира - це величезна нерухомість для його родини. Так як сума його інвестицій стала більш 1 млн. Доларів, тепер він і члени його сім'ї мають право отримати громадянство Туреччини.

"Нерухомість G від YOO - це нерухомість на завершальній стадії будівництва, що означає, що мій клієнт автоматично отримує громадянство. Зв'язки Туреччини та Близького Сходу дуже сильні, і нерухомість в Стамбулі є привабливим об'єктів для інвестування серед близькосхідних інвесторів, тому ми очікуємо ще більш високий попит на подібну нерухомість. " - каже Деггін.

Клієнт Деггіна з Катару мав подвійну вигоду, купуючи нерухомість в Туреччині в червні - він економив 18%. У березні турецький уряд оголосив про скасування сплати ПДВ іноземними покупцями, які вперше купують нерухомість в країні. Це було зроблено для збільшення обсягу продажів серед іноземців. І останні дані свідчать про зростання продажів - тільки в червні продажі серед іноземних покупців нерухомості зросли на 24%.

Прочитайте також: Купуйте нерухомість до 30-го вересня і заощаджуйте 18%.

"Ця податкова пільга діє до кінця вересня поточного року. Вона сподвигает деяких клієнтів поквапитися з покупкою нерухомості." - каже Деггін.

"Поточна ситуація дуже вигідна покупцеві," - каже Деггін. - "Одночасні полегшена процедура отримання турецького громадянства і скасування сплати ПДВ - просто знахідка."

Деггін наводить як приклад завершення або майже завершені об'єкти нерухомості, які будуть вигідною покупкою з метою отримання громадянства Туреччини.

Багато інвесторів зацікавлені в отриманні громадянства, так як планують перевезти свою сім'ю в Стамбул. "Близьке розташування як до Азії, так і до

Європі, якісні освітні установи і широкі можливості для майбутнього працевлаштування дітям, а також багато варіантів для різноманітності дозвілля, роблять Стамбул настільки привабливим для переїзду. "- говорить Деггін.

Подібна нерухомість розрахована на проживання з сім'єю. Купуючи житла на суму в $ 1 млн., Члени всієї вашої сім'ї отримують громадянство, а також елітну віллу в тихому і спокійному районі Бююкчекмедже (Buyukcekmece), всього в 30 хвилинах їзди від центру Стамбула.

Поки деякі покупці шукають житло в тихому районі, інші купують нерухомість в гламурних, киплячих життям районах. Ця квартира в

Нішанташі (Nisantasi) розташовується в самому серці Стамбула, поруч зі знаменитими торговими вулицями. У цьому житловому комплексі в наявності залишилося всього п'ять розкішних апартаментів, тому у вас є можливість купити дві - в одній жити, іншу здавати в оренду.

Завершення будівництва комплексу заплановано на вересень 2017 року - цей варіант підходить для отримання громадянства, до того ж, ви можете заощадити 18%, не оплачуючи ПДВ, купуючи квартири до кінця вересня.

Стати магнатом нерухомості в Західній Марині. Купуючи нерухомість в цьому комплексі, ви не тільки отримуєте право на турецьке

громадянство, а й отримуєте елітну високоякісну нерухомість, забудовником якого є одна з найбільших будівельних компаній Стамбула. Її ви можете вигідно здавати в оренду, залучаючи відмінний дохід.
Нерухомість з видом на море пропонує прекрасні умови для життя, гарантуючи інвесторам постійний дохід від оренди, а також вигідну і швидкий перепродаж, при необхідності. Ми можемо запропонувати інвесторам вигідні умови розстрочки, а також хорошу знижку за оплату готівкою.

Елегантні вілли, що знаходяться в палмарин Яликавак, в Бодрумі, ідеально підходять для інвестицій.

Нерухомість в Яликавак гарантована приносить хороший дохід від оренди, а репутація Бодрума в якості турецького Сан-Тропе прогнозує все більший успіх півострова.

Це житло дещо відрізняється від стамбульського, так як здається воно в основному тільки влітку, але воно не менш прибутково! До того ж, у вас буде можливість проживати в будинку взимку, поки він пустує.

Фантастичний Білий дім - один з наших найпопулярніших будинків. Вілла, побудована за індивідуальним замовленням, спроектована з урахуванням вимог наших клієнтів.

Фетхіє - жвавий місто Середземномор'я, який не залежить від туризму - ідеальне прибережне місце для сімей. З інвестиційної точки зору, нерухомість в Фетхіє не може похвалитися захоплюючим зростанням цін, у порівнянні зі Стамбулом, але це не ризикове вкладення капіталу, доповнене рентних доходом від відпочиваючих, які щорічно відвідують прибережне місто.