У що найвигідніше інвестувати в Чернігові?

В останні роки стараннями міської влади Чернігів все більше і більше перетворюється на популярний туристичний місто. Цифра в мільйон туристів (крім білоруських шопперов) в рік вже нікого не дивує. У місті з'являються нові паркові зони, комфортна туристична інфраструктура, локальні пам'ятки та інші цікавинки. Але за всією цією туристичної хвилею поки не встигає гостьовий бізнес - ресторани і готелі. Цей мільйон, просто кажучи, ніде годувати, розміщувати і розважати.

Тільки в червні в Чернігові запрацює готель на 40 з гаком номерів і хостел на 17. Відкриються пару кафе і вже заробив фуд-корт біля пляжу «Золотий берег». Але експерти індустрії відпочинку стверджують - це крапля в морі. Фізично ж гостьовий межа міста не перевищує цифру в 800-1000 туристів в день. І чим далі - тим більше ця проблема буде наростати.

Першими показали недоробки місцевої влади ще травневі вихідні - за словами туроператорів тоді в місті навіть знімне житло було забито під зав'язку. Про готелях і говорити нема чого. Серед інших скарг - убогість розважальної міської програми (одні лише музеї і старожитності), нестача громадського навіть громадських туалетів.

Але при цьому актуальність туристичного бізнесу в Чернігові досить висока. Статус «міста вихідного дня» говорить про те, що сюди на вікенд часто вибираються жителі столиці та прилеглих обласних центрів. Крім того, в місто все частіше навідуються навіть жителі таких віддалених від Чернігова міст як Одеса, Харків або Дніпро. А це все - міста-мільйонники, де проживає велика кількість людей з доходом, значно вище середнього.

Що й казати - потенціал Чернігова як туристичного центру величезний. Тому той, хто зможе грамотно підійти до питання організації туристичного дозвілля та розміщення гостей міста - зможе дійсно задати тон в цій сфері. І заробити цілий статок.

Серед іншого потенційно затребуваного в Чернігові гостьового сервісу - пляжний відпочинок. Однак через прохолодну погоду - вода в Десні не завжди комфортною температури - такий вид релаксу не завжди доступний. Але ж місто має бути готовий до прийому і розваги туристів завжди і незважаючи на примхи погоди.

Ідеальний вихід з існуючого положення - споруда просторого басейну з водою, що підігрівається. І попит на таку послугу буде високим - в одному з готелів Чернігова вже два роки працює подібний сервіс і незважаючи на високі ціни (по 180-200 грн) з людини там завжди людно. А в спекотні дні адміністрація навіть змушена відмовляти всім бажаючим - оскільки пропускна здатність басейну не дозволяє прийняти в день більше 30 чоловік.

Місту дійсно потрібні розважальні комплекси, здатні запропонувати і сервіс, і розміщення, і навіть дитячу анімацію. Якщо все це поєднати з безпекою і камерністю плюс б'юті-послуги - то вимальовується концепція ідеального спа-центру.

Де ж в Чернігові можна зробити басейн, причому нормальних розмірів, а не «а-ля сауна-баня»? Дивно, але вихід є: поблизу Валу розташований спа-комплекс «Княжий град». Він добре відомий городянам.

Там вже є і парковка, і сервіс і сауна з лазнею і навіть великий список постійних клієнтів. При невеликих інвестиціях тут дійсно можна реалізувати хороший проект публічного басейну. В даний момент комплекс якраз знаходиться в пошуку інвесторів. Олександр Панасюк, експерт по комерційній нерухомості, коментує:

- Об'єкт розташований в мальовничому місці. Воно перспективне і унікальний. Так, його продають. Чому так сталося? У цього комплексу є кілька власників, всі вони успішно реалізували себе в своєму нішевий бізнесі, їм не хочеться відволікатися на іншу діяльність. Комплекс досить просторий - він розташований на орендованій ділянці розміром в 10 соток, плюс там ще є і берег річки. І на цій території дійсно можна зробити хороший туристичний проект.

За оцінками фахівців туристичної сфери - в найближчі кілька років внутрішній туризм в Україні буде показувати стабільний приріст турпотоку. Мінімум - на 10-15% в рік. Тому, впевнений експерт, зараз саме час інвестувати кошти в індустрію відпочинку. І саме в спа-комплекси, в Чернігові на цю послугу є стабільний попит, а от пропозиція за ним поки не встигає. Олександр Панасюк:

- У «Княжому граді» можна не тільки басейн побудувати (в ідеалі його можна зробити що працює круглий рік), тут реально налагодити широкий спектр спа-послуг. Масажні кабінети, хамам, анімація для дітей, косметологія для дам, бальнеологія. Тут ідеально впишеться невелике кафе зі здоровим харчуванням.

На базі комплексу можна створити симпатичний міні-готель, є кімнати відпочинку. Вже є готова і простора парковка, зручне розташування - від пішохідного моста реально за 5 хвилин дійти пішки. Тут абсолютно не потрібно розкрутка ідеї - об'єкт давно користується попитом серед городян, є постійні клієнти.

Чого хоче кожен турист? Не тільки їжі та номери в готелі, а й видовищ, релаксу, а ось зон відпочинку з якісним сервісом в Чернігові катастрофічно мало. Тому зараз вигідно інвестувати в туризм і розваги. Досить згадати, що Львів - самий туристичне місто України - в минулому році тільки на туристах заробив 500 млн євро. Чернігів має всі шанси отримати такий результат. І «Княжий град» - це дійсно щасливий квиток для інвестицій, які окупляться через пару років.

Експерти одностайні - настільки перспективні об'єкти рідко з'являються у продажу на ринку нерухомості Чернігова. Подібні випадки можна перерахувати буквально на пальцях однієї руки. Уже зараз є бажаючі, прицінювався до комплексу, тому не пропустіть свій шанс вигідно вкласти гроші і отримати прибуток. Більш детальна інформація про комплекс тут .

Наше агентство охоче допоможе опрацювати комплекс послуг майбутнього спа-центру, розрахувати їх ефективність і окупність, медіа-супровід, а також - скласти і прорахувати комерційно успішний бізнес-план «Княжого граду».

Інвестуйте в своє майбутнє розвиток! Максимальний прибуток за мінімальний термін.

Виграла перший!

Фото - прес-служба Чернігівської міськради, сторінка комплексу "Княжий град" в соцмережах, агентство "МКТ"